2、預(yù)算表必須增加決算合計價格不得超過預(yù)算合計價格的5%。一些裝修公司自立。這個范圍的區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟(jì)能力,考慮裝修費(fèi)用的金額。這個非常重要,最后的決算價格翻了一番,預(yù)算表就失去了意義。另外,要注意多計算、錯誤計算、錯誤計算是裝修公司的責(zé)任,超過標(biāo)準(zhǔn),裝修公司必須承擔(dān)全部責(zé)任。
3、所有裝修公司代表購買的主要材料,主要材料的品牌、型號、規(guī)格、等級最好標(biāo)明,比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔助材料也應(yīng)盡可能清楚地標(biāo)記,最好在表中的分項明細(xì)上標(biāo)記。
4、一些輔助材料在很多地方使用,一些裝修公司在這里稍微計算一下,那里稍微計算一下,金額雖然不大,但是一起也不少。此時,我們可以要求合并計算。
5、油漆部分,全部換算成桶或者升,因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當(dāng)中的水泥黃沙要換算成包。
6、所有木工制作的部分,如鞋柜,制作鞋柜需要注意哪些材料,各用多少?這樣的信息一定要詳細(xì)了解,知道材料需要多少,控制費(fèi)用。另外最好把各木作總價算出來,比如鞋柜的最終成品要花費(fèi)多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等),如果價格和市價差不多,不如直購或廠家定做。特別提醒:如果櫥柜的使用率較高,那強(qiáng)烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做,無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障。
7、水路改造工程由PPR水管制造商制作,價格低廉的產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量得到保證,PPR水管最好的是6分鐘的熱水管,廚師和衛(wèi)生間,制造商包裝材料不超過1K的廚師和衛(wèi)生間不超過2K。電路改造工程應(yīng)詳細(xì)列出使用的材料信息,越詳細(xì)越能發(fā)現(xiàn)問題,裝修公司越難做手腳。水電工程是家具中的隱蔽工程,裝修公司一般重點(diǎn)照顧,需要特別注意。另外,不要忘記向裝修公司提供自來水設(shè)置的VCD,以便以后的檢查和更換。
8、在其他項目中,制造商有免費(fèi)安裝的東西,但報價時計算在人工費(fèi)中,必須詳細(xì)詢問。注意材料的搬運(yùn)費(fèi),業(yè)主購買的材料是否在這個費(fèi)用之內(nèi),建材的搬運(yùn)費(fèi)是樓層,特別是沒有電梯,非常耗費(fèi)體力,非常麻煩,建議與裝修公司協(xié)商這項工作。垃圾的清掃必須搬到住宅區(qū)的指定位置,室內(nèi)的保險價格也必須有標(biāo)準(zhǔn)。如果清掃效果不的話,可以拒絕支付清掃費(fèi)。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費(fèi)、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費(fèi)用,建議把這些項目砍掉,因為裝修公司提供的,肯定都合格,要真監(jiān)測,還是自己去找專業(yè)的第三方機(jī)構(gòu)來做比較好。如果預(yù)算表中出現(xiàn)無法預(yù)知管理費(fèi),這是不合理的,必須刪除。
9、很多材料上寫著實際結(jié)算,很多材料在完成結(jié)算時會退款。建議商家給出總體估算和超出范圍。最后完成時結(jié)算是有根據(jù)的。
10、最后關(guān)于付款,一般是4個付款期,即開工定金、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款和工程尾款,比例一般是30%、35%、30%、5%,當(dāng)然也可以另行規(guī)定。但是,無論如何,必須注意幾個要點(diǎn)。預(yù)付款不要太多。開工后,money是控制裝修公司的最強(qiáng)武器,不要過早把控制權(quán)的主導(dǎo)權(quán)交給對方。第二進(jìn)度金必須在工程檢查合格后支付。這與預(yù)付款的概念不同。第三尾款必須要求,一般在裝修檢查后0~3個月內(nèi)支付。例如,木工作部分,純手工制作和工廠制作不同,必須注意提高比例。最后的支付方式、支付條件、支付比例、支付時間必須明確寫在合同上。
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