根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)因素的主要方面，風(fēng)險(xiǎn)分為技術(shù)、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、合同簽訂和履行風(fēng)險(xiǎn)三種。主要有

(1)技術(shù)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

1、地質(zhì)基礎(chǔ)條件。工程發(fā)包人一般應(yīng)提供相應(yīng)的地質(zhì)資料和地基技術(shù)要求，但這些資料有時(shí)與實(shí)際出入很大，處理異常地質(zhì)情況或遇到其他障礙物都會(huì)增加工作量和延長工期。

2、水文氣象條件。主要表現(xiàn)在臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雨、雪、洪水、泥石流、崩潰等不可抗力的自然現(xiàn)象和其他影響施工的自然條件，會(huì)導(dǎo)致工期延誤和財(cái)產(chǎn)損失。

3、施工準(zhǔn)備。由于業(yè)主提供的施工現(xiàn)場存在周邊環(huán)境等方面的自然和人為的障礙和三通-平等的準(zhǔn)備不足，建筑企業(yè)無法做好施工前期的準(zhǔn)備，工程施工的正常運(yùn)行困難。

4、設(shè)計(jì)變更或圖紙供應(yīng)不及時(shí)。設(shè)計(jì)變更會(huì)影響施工安排，從而帶來一系列問題；設(shè)計(jì)圖供不應(yīng)求及時(shí)，會(huì)導(dǎo)致施工進(jìn)度延遲，造成承包人工期延遲，造成經(jīng)濟(jì)損失。

5、技術(shù)規(guī)范。尤其是技術(shù)規(guī)范以外的特殊工藝，由于發(fā)包人沒有明確采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在工序過程中又沒有較好地進(jìn)行協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，影響以后工程的驗(yàn)收和結(jié)算。

6、施工工藝協(xié)調(diào)。工程施工過程中出現(xiàn)與自身技術(shù)專業(yè)能力不符的工程技術(shù)問題，各專業(yè)之間存在不能及時(shí)協(xié)調(diào)的困難等，由于承包人管理工程技術(shù)水平差，向承包人提出需要承包人解決的技術(shù)問題，沒有及時(shí)回答。

(2)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

1、招標(biāo)文件。這是招標(biāo)的主要依據(jù)，尤其是投標(biāo)人的須知，設(shè)計(jì)圖紙、工程質(zhì)量要求、合同條款、工程量清單等都存在潛在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，需要仔細(xì)分析研究。

2、要素市場價(jià)格。要素市場包括勞動(dòng)力市場、材料市場、設(shè)備市場等，這些市場價(jià)格的變化，特別是價(jià)格的上漲，直接影響著工程承包價(jià)格。

3、金融市場因素。金融市場要素包含存貸款利率波動(dòng)、貨幣貶值等，也影響工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

4、資金、材料、設(shè)備供應(yīng)。主要表現(xiàn)為發(fā)包方供應(yīng)的資金、材料或設(shè)備質(zhì)量不合格或供應(yīng)不及時(shí)。

5、國家政策調(diào)整。國家宏觀控制工資、稅收、稅率等，給建筑企業(yè)帶來一定風(fēng)險(xiǎn)。

(3)合同簽訂和履行風(fēng)險(xiǎn)

1、存在缺陷、不公平的合同。合同條款不全面，不完善，文字不細(xì)致，不嚴(yán)密，合同有漏洞。如在合同條款中，存在不完善或不存在轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、理賠、保險(xiǎn)等相應(yīng)條款，缺乏因第三方影響造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的條款，存在單方面約束性、過于苛刻的權(quán)利等不平衡條款。

2、發(fā)包人信用因素。承包人經(jīng)濟(jì)狀況惡化，履約能力差，無法支付工程款的承包人信用差，不誠實(shí)，不按合同約定進(jìn)行工程結(jié)算，故意拖欠工程款。

3、分包方面。選擇分包商不當(dāng)，遇到分包商違約，不能按質(zhì)量按期完成分包工程，影響整個(gè)工程的進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)損失。

4、交易方面。在合同履行過程中，由于發(fā)包方派駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低，不能及時(shí)解決遇到的問題，甚至發(fā)出錯(cuò)誤指令等。

上述各種風(fēng)險(xiǎn)是建筑企業(yè)生存和發(fā)展的威脅。因此，必須進(jìn)行有效的風(fēng)險(xiǎn)防范。(考試大編輯整理)

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