2、有尺寸的房間類型圖紙在檢查房子之前必須準(zhǔn)備好。不僅是房子的平面布局圖，電路、水路圖紙也必須齊全。

3、驗收房屋前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏。

4、裝修材料確認(rèn)書也是檢查時不可或缺的，記錄了材料的品牌、設(shè)計和型號，在檢查裝修房間時需要檢查。

5、檢查結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修住宅的結(jié)構(gòu)與合同不一致，入住前必須向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提交，遇到抵抗也可以向政府有關(guān)部門反映，只要發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房屋交接時就可以書面記錄，要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人書面約定在一定期限內(nèi)修理。第一步，檢查裝修完畢的房屋整體，檢查面積、檢查位置方向、測量公共面積，檢查室外設(shè)施是否完善。

6、檢查工程項目經(jīng)常被很多業(yè)主忽視，認(rèn)為不太可能發(fā)生問題，實際上很多業(yè)主入住后驚訝地發(fā)現(xiàn)工程項目遺漏了。

7、檢查室關(guān)注使用的材料是否符合合合同上的約定，是否是著名品牌，型號設(shè)計是否對應(yīng)等，有錯誤必須立即談判。

8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣的問題，樓層高度與發(fā)展商的承諾不符，樓層高度在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后容易壓抑。

9、陽臺是否關(guān)閉是業(yè)主收到房間后應(yīng)該關(guān)注的問題，購買裝修房間的業(yè)主也必須考慮將來陽臺關(guān)閉的話，現(xiàn)在可能需要改變一些布局。

10、廁所排氣孔是檢查中不應(yīng)忽視的一環(huán)，可以打開天花板檢查配管是否安裝。

11、一些空房子的結(jié)構(gòu)不容忽視。特別是注意尺寸，看看將來可以利用什么。例如，廚房的這個空檔不足以放冰箱，很尷尬。

12、仔細(xì)檢查圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)記錄在案件中的這個線箱設(shè)計的位置應(yīng)該在墻面上，施工者變更，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。

13、首先要檢查給排水管是否通暢，打開水龍頭放水，看下水是否堵塞，看水壓，觀察排水速度是否理想。

14、在水龍頭下接水，觀察是否有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可以向開發(fā)人員提供防疫部門發(fā)行的水質(zhì)檢查合格證。

15、觀察給排水管的位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡，漏水的地方通常在墻上留下污垢，只要仔細(xì)檢查就能發(fā)現(xiàn)。

16、入戶總用電容量一般有限，雙路供電、照明、動力系統(tǒng)分支是最基本的要求，這些都應(yīng)該能體現(xiàn)在配電箱的線路布置上。

17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。

18、檢查各房間的燈頭、插座是否有電，電話插座、寬帶插座、電視天線插座、急救插座是否正確，必要時可與開發(fā)人員合作檢查。

19、空調(diào)室外機(jī)在各主要大廳室外側(cè)預(yù)約機(jī)位，空調(diào)預(yù)約管道孔，全包圍空間預(yù)約空調(diào)管道通道。

20、煤氣管道:一般來說，煤氣管道必須通過明管，一旦發(fā)現(xiàn)煤氣泄漏，維護(hù)方便，無安全危險，檢查室時順便檢查水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。

21、檢查天、地、墻、地、墻的施工質(zhì)量，直接從房屋各表面表現(xiàn)，對房屋的美觀和功能有很大影響。天、地、墻的檢查有很多細(xì)節(jié)問題。首先，檢查地面是否平坦，專家使用水平儀，大家可以用乒乓球代替，把乒乓球放在地面上，乒乓球滾動說明地面傾斜嚴(yán)重。

22、注意墻角線是否筆直，墻是否平坦，是否有裂縫，如果發(fā)現(xiàn)是否系住宅結(jié)構(gòu)性裂縫，請開發(fā)人員檢查處理。

23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。

24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。

25、檢查地板要看整體合作，腳感也要一致，地板不要有拱形變形和嚴(yán)重色差，檢查時要注意地板是否踩踏。

26、進(jìn)一步檢查地板涂膜是否光滑，表面是否有氣泡、傷痕，檢查地板含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨鋪設(shè)前應(yīng)進(jìn)行干燥處理。

27、墻磚檢查可可以用小錘子輕敲墻面，單塊墻磚下面有15%以下面積的空鼓也可以接受，用筆在上面做標(biāo)記重新加工，地磚鋪設(shè)原則上不允許空鼓。

28、檢查精致的室內(nèi)裝修不僅僅是看，還要學(xué)會聞到苯超標(biāo)的涂料，房間里有淡淡的香味，有些涂料甲苯異酸含量超標(biāo)，蒸汽有毒，刺激眼睛。

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