可能有些人對(duì)于存量房是什么意思都不了解，其實(shí)這很容易就可以理解的，可以根據(jù)以下提供的內(nèi)容進(jìn)行深入了解�，F(xiàn)在樓市有新房和二手房，但也有庫(kù)存房和增量房，下面具體介紹庫(kù)存房和庫(kù)存房銷售轉(zhuǎn)移登記申報(bào)資料的內(nèi)容。

庫(kù)存室

的意思是購(gòu)買后或者自己制作所有權(quán)證明書的房子。是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人投資新建的商社，庫(kù)存室一般指未居住的二手住宅，即通常所說(shuō)的庫(kù)存銷售的房地產(chǎn)。庫(kù)存房嚴(yán)格意義上是庫(kù)存資產(chǎn)，庫(kù)存房市場(chǎng)也稱為一級(jí)半市場(chǎng)，庫(kù)存房買賣手續(xù)由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同。合同生效后30天內(nèi)向住宅所在地的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行轉(zhuǎn)移登記，庫(kù)存住宅嚴(yán)格意義上是庫(kù)存資產(chǎn)，庫(kù)存住宅市場(chǎng)也稱為一級(jí)半市場(chǎng)。庫(kù)存房買賣流程是買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30天內(nèi)，到房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。

存量房出售轉(zhuǎn)讓登記備案材料

1、廈門市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記備案表。

2、土地住宅權(quán)利證明書。

3、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。

4、轉(zhuǎn)讓人為境內(nèi)自然人的，提交婚姻狀況證明、配偶同意交易聲明。

5、庫(kù)存房買賣合同(一份)。

6、拍賣成交的，提交拍賣成交確認(rèn)書。

7、分配用地，限制轉(zhuǎn)讓用地，提交重新簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓金支付完稅證明書。

8、符合減免稅條件的，提交減免稅申請(qǐng)表和證明書。

9、已辦理預(yù)告登記的，提交預(yù)告登記證明。

10、庫(kù)存室設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面資料。

存量房出售轉(zhuǎn)移登記事項(xiàng)收費(fèi)

1、房屋交易服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米，營(yíng)業(yè)性用房20元/平方米，辦公用房12元/平方米，生產(chǎn)性用房7元/平方米，車庫(kù)14元/平方米，車位300元/個(gè)，其他用房4元/平方米，存量住房交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

2、住宅登記費(fèi):住宅80元/件，非住宅550元/件。

3、土地登記費(fèi):住宅100元/件，非住宅700元/件。

4、人工費(fèi):從第二本開始，每本10元。

5、處理機(jī)構(gòu):廈門市房地產(chǎn)登記中心。

6、辦公地址:注冊(cè)業(yè)務(wù)實(shí)行當(dāng)?shù)厥芾砟Ｊ�，其中思明、湖區(qū)在市行政服務(wù)中心b廳收據(jù)窗口申請(qǐng)，島外各區(qū)在廈門市房地產(chǎn)注冊(cè)中心駐各區(qū)行政服務(wù)中心窗口申請(qǐng)。

以上庫(kù)存室是什么，庫(kù)存室銷售轉(zhuǎn)移登記申報(bào)資料的相關(guān)內(nèi)容介紹到這里，希望對(duì)大家有所幫助，如果有不明白的地方，請(qǐng)繼續(xù)。