日期：2021/7/22 Click：760
二、關(guān)鍵詞：承包方說完發(fā)包方然后就是承包方了，有人發(fā)包自然需要有人接包，二者是相對而言的。如果施工代表更換，承包方（乙方）需要及時通知發(fā)包方（甲方）。案例實操：在施工過程中往往會出現(xiàn)合同變更、設(shè)計變更、工程款支付等情況，這時候施工代表無權(quán)代表裝修公司（承包方）作承諾，施工代表可將甲方意見反饋給公司，甲方應(yīng)以裝修公司的公章和法定代表人簽字確認為準。
選擇裝修公司是考驗技術(shù)的工作，選擇好，下一個工程萬事如意的選擇不好，就能理解不經(jīng)歷風(fēng)雨就能看到彩虹。選裝修公司的過程中，最重要的就是簽訂裝修合同了，日后的種種事情都得指望著它呢。裝修合同怎么簽？除了要約定細節(jié)，還要注意四個關(guān)鍵詞。1、關(guān)鍵詞:發(fā)包人第一個關(guān)鍵詞是發(fā)包人，什么是發(fā)包人？承包方有時代替甲方，是指裝修房屋的所有權(quán)人，如果在裝修過程中由非所有權(quán)人負責(zé)，必須向非所有權(quán)人要求所有權(quán)人的書面同意證明書，或者承包商自己可以證明房屋有裝修權(quán)，否則與裝修公司簽訂的合同無效。案例實踐:例如，姐姐在國外直接接觸裝修不方便，請妹妹幫忙裝修自己名義的房子，妹妹一般不能提供房地產(chǎn)證明書等證明書，裝修公司一般要求妹妹發(fā)行書面形式的證明書，證明自己有權(quán)裝修房子。2、關(guān)鍵詞:承包人承包人結(jié)束后，承包人自然需要承包人，兩者相對而言。承包人在合同中乙方表示，這里是指必須經(jīng)工商行政管理部門批準注冊、具有裝修資格的企業(yè)。案例實操：在簽訂合同之前，一定要提前了解裝修公司是否有裝修施工資質(zhì)證明和相關(guān)的營業(yè)證書，如果是與企業(yè)的分公司簽訂合同，簽署的合同還需要加蓋分公司的上級公司的合同專用章。
三、關(guān)鍵詞:施工代表這第三個關(guān)鍵詞是施工代表。施工代表是家具中容易發(fā)生糾紛的部分，主要癥狀是施工代表的權(quán)限問題。施工代表是承包人(乙)指派的全面責(zé)任合同履行，按要求組織施工的駐地代表，施工代表有義務(wù)促進工程質(zhì)量、保證量、按期完成。施工代表交換時，承包人(乙)需要立即通知承包人(甲)。案例實踐:施工中合同變更、設(shè)計變更、工程費用支付等情況較多，施工代表無權(quán)代表裝修公司(承包人)，施工代表可以向公司反饋甲方的意見，甲方必須以裝修的章節(jié)和法定代表人的簽字為基準。四、關(guān)鍵詞:施工人員最后是裝修施工的具體操作者，施工人員。說到施工人員，要特別注意“下出籠”。什么是下出籠？業(yè)主與裝修公司沒有聯(lián)系，直接與相應(yīng)的施工人員和管理人員協(xié)商后，變更施工項目，如增加或減少施工工程，如果發(fā)生問題，一般由業(yè)主自己承擔(dān)，給裝修公司造成損失，業(yè)主也應(yīng)當(dāng)提出一定的賠償。案例實踐:業(yè)主一般為了方便省事，與施工人員直接交流改變施工項目，如果發(fā)生問題，裝修公司不負責(zé)修理，因此在裝修過程中，如果發(fā)生問題，應(yīng)立即尋找裝修公司
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