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房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范及房屋吊頂材料選購(gòu)誤區(qū)

日期：2021/8/17 Click：739

房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范它的標(biāo)準(zhǔn)是由建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局提出來(lái)的，所以也歸這兩者歸口管理。而這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)也是國(guó)家測(cè)繪局1991年5月發(fā)布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的基礎(chǔ)上，結(jié)合了近期科技的發(fā)展生產(chǎn)的需求并參照國(guó)內(nèi)外有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定的。

房產(chǎn)一直都是個(gè)熱點(diǎn)，房產(chǎn)測(cè)量也尤為重要。房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范它的標(biāo)準(zhǔn)是由建設(shè)部和國(guó)家測(cè)繪局提出來(lái)的，所以也歸這兩者歸口管理。該標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)國(guó)家測(cè)繪局1991年5月發(fā)布的《房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，結(jié)合最近科技發(fā)展生產(chǎn)的需求，參照國(guó)內(nèi)外相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定制定。下一位編輯說(shuō)明房地產(chǎn)測(cè)量規(guī)范。

房地產(chǎn)測(cè)量的目的

房地產(chǎn)測(cè)量主要是收集和表現(xiàn)房屋和住宅用地的相關(guān)信息，為房地產(chǎn)所有權(quán)、所有權(quán)管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利益、簡(jiǎn)單、納稅，為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料。

房地產(chǎn)測(cè)量的基本內(nèi)容

房地產(chǎn)測(cè)量的基本內(nèi)容包括房地產(chǎn)平面控制測(cè)量、房地產(chǎn)調(diào)查、生產(chǎn)要素測(cè)量、生產(chǎn)圖繪制、生產(chǎn)面積測(cè)量、變更測(cè)量等。

房地產(chǎn)測(cè)量的基本精度要求

房地產(chǎn)測(cè)量的精度指標(biāo)和限制差:本標(biāo)準(zhǔn)以中誤差為評(píng)定精度標(biāo)準(zhǔn)，以兩個(gè)誤差為限制。

房地產(chǎn)平面控制測(cè)量的基本精度要求:最后相鄰基本控制點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)誤差不超過(guò)0.025m。

房產(chǎn)界址點(diǎn)的精度要求：房產(chǎn)界址點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱界址點(diǎn)）的精度分三級(jí)，各級(jí)界址點(diǎn)相對(duì)于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位誤差和間距超過(guò)50m的相鄰界址點(diǎn)的間距誤差不超過(guò)表1的規(guī)定；間距未超過(guò)50m的界址點(diǎn)間的間距誤差限差不應(yīng)超過(guò)計(jì)算結(jié)果。

房間角點(diǎn)的精度要求:需要測(cè)定房間角點(diǎn)的坐標(biāo)時(shí)，房間角點(diǎn)坐標(biāo)的精度等級(jí)和差距執(zhí)行與邊界點(diǎn)相同的標(biāo)準(zhǔn)，不要求測(cè)定房間角點(diǎn)坐標(biāo)時(shí)，房屋以3.2.3的精度要求表示在房地產(chǎn)上。

房地產(chǎn)面積的精度要求:房地產(chǎn)面積的精度分為三級(jí)，各級(jí)面積的誤差不超過(guò)表2計(jì)算的結(jié)果。

房地產(chǎn)面積計(jì)算的內(nèi)容面積計(jì)算:面積計(jì)算是指水平面積計(jì)算。分為住宅面積和用地面積測(cè)量?jī)煞N，其中住宅面積測(cè)量包括住宅建筑面積、共享建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測(cè)量。

房屋的建筑面積：房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。

房屋的使用面積：房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。

房屋的產(chǎn)權(quán)面積：房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。

房屋共享建筑面積:房屋共享建筑面積是指所有權(quán)所有者共享或共享的建筑面積。

編輯總結(jié):介紹住宅天花板材料和住宅天花板材料選項(xiàng)的誤區(qū)，希望對(duì)大家有所幫助。想了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注建材板材網(wǎng)資訊。

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