1土建工程成本預(yù)算控制要點(diǎn)分析

1.1工程預(yù)算流程控制

土建工程成本管理工作貫穿整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃竣工驗(yàn)收全過程，土建工程成本管理工作具有動(dòng)態(tài)性、全過程性、系統(tǒng)性特點(diǎn)，在土建工程成本預(yù)算控制過程中全過程的特點(diǎn)是土木工程成本工作從立項(xiàng)招標(biāo)到工程檢查的過程，控制其工程成本的動(dòng)態(tài)特點(diǎn)是監(jiān)視土建工程成本管理工作，發(fā)現(xiàn)管理階段的問題，分析其存在的原因，進(jìn)行有針對(duì)性的處理。

1.2提高土建成本計(jì)算結(jié)果的正確性

土建成本預(yù)算時(shí)，由于施工原材料受到需求、市場(chǎng)價(jià)格等變動(dòng)的影響，預(yù)算結(jié)果通常與實(shí)際成本有很大誤差，發(fā)生了土建成本高的問題。對(duì)于這個(gè)問題，在正式預(yù)算時(shí)，我們需要增加材料類型的預(yù)算，并盡可能降低原材料的成本。在土建工程造價(jià)預(yù)算管理階段，建筑企業(yè)需要利用管理部門、行業(yè)協(xié)會(huì)的作用，根據(jù)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的不同和時(shí)間，制定工程原材料價(jià)格變動(dòng)周期信息等工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整系數(shù)。

1.3重視土建成本預(yù)算人員的綜合素質(zhì)

第一，加強(qiáng)對(duì)預(yù)算人員的專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)。對(duì)專業(yè)人員實(shí)施專業(yè)的培訓(xùn)，掌握工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制的方法和要點(diǎn)，進(jìn)而提升造價(jià)預(yù)算的水平。第二，建筑公司需要建立健全的審查機(jī)制，有效的審查機(jī)制可以提高預(yù)算人員的工作積極性、責(zé)任感，提高工程項(xiàng)目的預(yù)算控制效果，建立審查機(jī)制是很重要的。第三，預(yù)算人員需要加強(qiáng)自己的學(xué)習(xí)，提高自己的知識(shí)面，工程項(xiàng)目成本預(yù)算人員可以學(xué)習(xí)建筑工程技術(shù)、材料采購(gòu)、設(shè)計(jì)等知識(shí)，提高預(yù)算過程的合理性和準(zhǔn)確性，降低與實(shí)際存在的誤差。

2加強(qiáng)土建工程施工結(jié)算管理的措施

2.1全面審方法

第一，根據(jù)竣工圖綜合計(jì)算流程數(shù)量，將計(jì)算的工程量與審計(jì)對(duì)象的工程量進(jìn)行比較。第二，根據(jù)配額或單位評(píng)價(jià)表，逐項(xiàng)驗(yàn)證審計(jì)對(duì)象的單價(jià)。第三，初學(xué)者完成計(jì)劃結(jié)算的審查第四，工程內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，如圍墻、道路擋土墻、排水溝等。第五，做好施工結(jié)算審核。就一些工程量較少，工藝操作簡(jiǎn)單的項(xiàng)目，土建施工造價(jià)結(jié)算技術(shù)的薄弱，我們需要采用全面審核的方法，但是對(duì)審核進(jìn)度要求比較嚴(yán)格的時(shí)候，這個(gè)方法是不可取的。然而，施工單位經(jīng)常使用這種方法來嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本。

2.2篩選審核方法

篩選方法是整體規(guī)劃的方法之一，也是比較方法。但是，項(xiàng)目各部分的數(shù)值、成本和各部門面積的勞動(dòng)量都很少�？偨Y(jié)為工程量、成本和就業(yè)三個(gè)基本價(jià)值表，指出適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值類似于篩孔，用于篩選各部門和子項(xiàng)目，需要對(duì)部門和子項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的審查。我們需要調(diào)整建筑面積的確定標(biāo)準(zhǔn)查的基本值。該篩選方法具有簡(jiǎn)單易懂、易于掌握、檢測(cè)速度快、加快發(fā)現(xiàn)問題的特點(diǎn)，但需要繼續(xù)審查解決錯(cuò)誤分析的原因。因此，該方法僅適用于沒有完全審批條件的住宅項(xiàng)目或工程項(xiàng)目。

2.3重點(diǎn)審核方法

重點(diǎn)審核方法主要是審核項(xiàng)目成本結(jié)算的重點(diǎn)。該方法與綜合審核方法的主要區(qū)別在于審核單位的差異。重要的審查方法有重點(diǎn)，根據(jù)竣工圖選擇價(jià)值高或投資比例大的項(xiàng)目的選定部分。該方法通常適用于施工單位審核施工單位結(jié)算或施工單位，以便在審核進(jìn)度相對(duì)較緊時(shí)審核設(shè)計(jì)單位預(yù)算。

2.4分析對(duì)比審查方法

分析比較審查方法主要是在總結(jié)和分析結(jié)算數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，找出類似項(xiàng)目的建設(shè)成本和材料消耗的相似性。整理不同用途、結(jié)構(gòu)的形式，根據(jù)不同的工藝成本、消費(fèi)指標(biāo)，分析和比較審計(jì)對(duì)象，找出不符合投資規(guī)則的項(xiàng)目和子項(xiàng)目，關(guān)注這些子項(xiàng)目，分析差異的原因。

3建筑工程成本預(yù)算審查完善措施

(1)審計(jì)管理系統(tǒng)應(yīng)建立開發(fā)完善的監(jiān)督系統(tǒng)，嚴(yán)格實(shí)施審計(jì)過程，審計(jì)系統(tǒng)改善后，結(jié)合國(guó)家列表，測(cè)量規(guī)則，促進(jìn)設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)際項(xiàng)目結(jié)合，進(jìn)一步確保審計(jì)順利。(2)完善工程成本預(yù)算審計(jì)信息化建設(shè)過程。利用現(xiàn)有軟件信息技術(shù)、信息工具，提高整個(gè)項(xiàng)目的審計(jì)效率，反復(fù)比較，減少手動(dòng)審計(jì)造成的誤差。(3)提高施工質(zhì)量。成本審計(jì)部門審計(jì)人員的業(yè)務(wù)能力直接影響整個(gè)審計(jì)工作，實(shí)施培訓(xùn)工作后，有效改善整個(gè)審計(jì)質(zhì)量，確保審計(jì)工程成本預(yù)算數(shù)據(jù)，確保成本審計(jì)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，提高整個(gè)工程結(jié)算審計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目。

4結(jié)束語(yǔ)

總之，土建工程企業(yè)如果想有效地做好工程項(xiàng)目成本管理工作，我們必須積極重視成本預(yù)算審查工作，保障預(yù)算審查工作，保障工作科學(xué)，有效地確保整個(gè)建筑企業(yè)的利益。