小區(qū)工程單體量大，工期緊，場地限制大，施工組織復(fù)雜，防水施工方法和技術(shù)直接影響建筑防水效果。文章以曹溪美苑小區(qū)防水工程施工為例，全面闡述了地下室防水工程施工步驟、施工方法及施工工藝的應(yīng)用。

目前我國正處于高速城市化進(jìn)程中，小區(qū)工程項目越來越多，小區(qū)地下室建設(shè)也越來越深，地下室防水工程在前期工程中尤為重要。集人防和地下停車場于一體的小區(qū)地下室，由于其深度較深，發(fā)生漏水、滲水等問題，嚴(yán)重影響地下室的使用，對小區(qū)建筑安全造成很大威脅。

1工程概況

曹溪美苑區(qū)a塊工程位于龍巖市新羅區(qū)曹溪鎮(zhèn)曹溪下老撾村，位于城市南北主干道龍巖大道東側(cè)，北臨天道、南臨金雞路、東臨金雞路、東接近曹溪衛(wèi)生院。本工程地下室結(jié)構(gòu)采用框架剪結(jié)構(gòu)，上部結(jié)構(gòu)采用剪力墻結(jié)構(gòu)的防烈度為6度，建筑抗震和安全標(biāo)準(zhǔn)為二級的建筑屬于高層建筑，混凝土主體結(jié)構(gòu)應(yīng)達(dá)到50年的使用年限。7#、8#、9#、10#樓總建筑面積為52994.6m2，其中地下室建筑面積為12619.9m2，地面建筑面積為40374.7m2。總占地面積為1914.7m2。

7#、8#、9#、10#樓的建筑層數(shù)為地下2層、地上26層。地下室為停車庫及設(shè)備用房，局部戰(zhàn)時作為甲類防空地下室；7#、8#樓首層為物業(yè)管理用房及變配電室，2層及以上為住宅；9#、10#樓首層為門廳及架空綠化，2層及以上為住宅。防水采用1.2厚三元乙丙橡膠防水卷材、2.0厚聚合物水泥基防水涂膜、4.0mm厚彈性體改性瀝青（SBS）防水卷材；保溫采用30mm厚酚醛保溫保熱板；面層為淺色防滑地磚、水泥砂漿面層、油氈瓦。

2地下室防水工程施工重點、難點分析

2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高、工期緊、任務(wù)重工程質(zhì)量要確保優(yōu)良，必須采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝進(jìn)行高效的施工組織管理，按照施工步驟科學(xué)合理安排施工，加強對防水施工的計劃、組織、管理和施工質(zhì)量監(jiān)督，保證工程按期完成。本工程地下2層，基礎(chǔ)較深，地下建筑面積和防水施工難度較大，技術(shù)要求高，相互穿叉作業(yè)需要協(xié)調(diào)的工作量大。2.2設(shè)計要求高，協(xié)調(diào)難易度高，可根據(jù)前期完成的防水施工圖進(jìn)行施工，但施工中經(jīng)常遇到與現(xiàn)場實際不符的情況，最終影響設(shè)計方案的使用。2.3防水設(shè)備材料各參數(shù)的審查驗證應(yīng)在施工前檢查和檢查相關(guān)設(shè)備材料，確定最佳方案。

3地下室防水工程施工準(zhǔn)備

3.1防水材料采用S8混凝土結(jié)構(gòu)自防水設(shè)計，采用4mm厚(-18℃)SBS聚酯輪胎防水線圈。3.2施工隊伍選擇合格、有大型防水施工經(jīng)驗的隊伍，在施工前進(jìn)行訓(xùn)練、技術(shù)基礎(chǔ)、管理和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)等準(zhǔn)備。3.3防水材料1)防水材料在施工前應(yīng)有完善的質(zhì)量檢驗、合格、材質(zhì)等報告，材料應(yīng)完善、真實、有效。2)防水材料質(zhì)量應(yīng)按國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，保證材料規(guī)格和質(zhì)量要求滿足施工要求。3)防水材料。要邊緣整齊、表面平整、不允許出現(xiàn)斷裂、皺折、孔洞、剝離等情況。對不符合要求的卷材立即退貨�，F(xiàn)場目擊取樣后送到試驗室進(jìn)行檢查。

4)防水卷材入場后，必須根據(jù)國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行卷材入場測試，在監(jiān)理人員的監(jiān)督下，現(xiàn)場采樣檢查，質(zhì)量合格后可以使用，同一品種、品牌和規(guī)格的卷材的檢查數(shù)量超過1000卷5卷，500~1000卷4卷，100~500卷3卷，100卷以下2卷。在通過外觀質(zhì)量檢驗合格的線圈中，每次線圈從外端2.5m取0.5m全卷的樣品，進(jìn)入物理性能3.4防水涂料進(jìn)入施工現(xiàn)場的防水涂料應(yīng)附有出廠檢驗單和出廠合格證，注明生產(chǎn)日期、批號、型號、名稱。每10t為一批，不足10t按一批。

4小區(qū)地下室防水工程4.1地下室防水工程的關(guān)鍵難點當(dāng)今混凝土構(gòu)造的自防水和柔性外防水變成小區(qū)地下室防水工程的關(guān)鍵難點工程。施工過程中要確保柔性防水施工質(zhì)量，也要注意回填土施工質(zhì)量。地下室防水工程的重點是提高混凝土結(jié)構(gòu)的完整性和混凝土的防滲性和防裂性，防止漏水。

4.2混凝土結(jié)構(gòu)防水施工要點1）地下室外墻的穿墻螺栓要使用可卸式螺栓，要特別注意鋼筋和鋼絲不要直接跟模板接觸，模板拆除后要用聚合物水泥砂漿和嵌縫材料把混凝土凹槽封緊，外墻迎水墻面要用1.2mm厚的聚氨脂進(jìn)行涂刷，然后涂抹上防水砂漿。圖1地下室外墻穿墻止水螺桿節(jié)點圖2）對運輸過程中可能出現(xiàn)的防水混凝土離析現(xiàn)象，施工前進(jìn)行必要的二次攪拌。如果出現(xiàn)防水混凝土質(zhì)量不符合施工標(biāo)準(zhǔn)時，要在防水混凝土加入原水灰比的水泥漿，或者二次摻加減水劑進(jìn)行攪拌以解決坍落度損失問題，特別要注意不能直接加水。

3)混凝土分層澆筑工程中，應(yīng)使用高頻插入式振動器振動，確保澆筑牢固，振動時間一般為10~30s，直到混凝土出漿、氣泡不出現(xiàn)為止，施工中應(yīng)盡量避免振動、不振動和過振動。4)在最終凝結(jié)后的12小時內(nèi)養(yǎng)護(hù)防水混凝土，在7d內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，持續(xù)養(yǎng)護(hù)的時間在14d以上，在混凝土養(yǎng)護(hù)期間確保表面濕潤。5)拆卸模板后，為了防止干燥收縮、溫差等因素影響混凝土的成形和裂紋，必須采取防護(hù)措施。回填土施工要按照操作程序進(jìn)行，注意將基坑周邊的水排出，以免在回填土?xí)r受到回水的影響。

4.3特殊部位的防水施工方法1）地下室防水工程需要在墻體上預(yù)埋管道或其它部件，因此在墻體混凝土施工前要做好預(yù)埋物的規(guī)劃設(shè)計，在施工中將預(yù)埋件按設(shè)計位置固定好，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)符合要求后再進(jìn)行施工處理。2)過水管通過墻壁施工時，首先在墻壁通過墻壁的地方埋設(shè)管道套管，在套管上安裝止水環(huán)，管道通過套管，利用止水環(huán)控制水流。3)水管穿墻工程中，如果需要大量管道穿墻，可以采用穿墻箱的施工方法。用穿墻箱施工時，必須嚴(yán)格焊接穿墻箱的封口鋼板和墻壁埋入角鋼，將柔性密封材料從澆筑孔注入鋼板，嚴(yán)格堵塞所有間隙。

4)通過墻體結(jié)構(gòu)澆筑時，必須根據(jù)設(shè)計方案埋入管套，確保埋入位置正確。對于帶法蘭盤的套管，埋入時將防水線圈緊貼法蘭盤，一般粘貼寬度在100mm以上，粘貼后用夾板壓緊防水線圈。在粘貼防水卷材之前，必須去除法蘭盤表面的各種污垢、銹等污垢，保證表面清潔，在金屬表面涂上瀝青。5）卷材防水接縫圖（如圖4所示）。6）地下室混凝土外墻的位置要比底板外側(cè)墻體高300mm左右，比各層頂板高300mm左右�；炷�土外墻水平施工開裂的主要處理方法是安裝止水鋼板。施工裂縫表面重新澆筑混凝土層，澆筑施工前清除裂縫處的垃圾和水泥漿、石頭等，確保水泥澆筑后質(zhì)量穩(wěn)定。

5地下室柔性防水施工方法

5.1工藝流程基礎(chǔ)清掃→涂抹基礎(chǔ)處理劑→鋪設(shè)附加層→熱熔鋪設(shè)卷材→熱熔封邊→制作保護(hù)層。5.2防水材料要求防水材料質(zhì)量可靠，經(jīng)出廠合格檢驗和現(xiàn)場質(zhì)量檢驗，入場前進(jìn)行抽樣檢驗。5.3施工方法1)基礎(chǔ)處理。涂抹基礎(chǔ)墊層混凝土，表面不得有鼓裂、砂等現(xiàn)象，不得影響后續(xù)工序處理。2)涂抹基礎(chǔ)處理劑。在基層表面涂上氯丁橡膠瀝青粘合劑，涂上平整，表面粘合劑干燥后鋪上線圈。3)鋪設(shè)附加層。在管根、陰陽角部鋪設(shè)防水材料，按規(guī)范要求將防水線圈切割成符合部位形狀鋪設(shè)。

4)鋪設(shè)卷材。鋪設(shè)防水卷材時，用力均勻穩(wěn)定，把握鋪設(shè)壓邊的寬度，用滿貼法重疊的寬度為80mm，用條重疊的寬度為100mm。5)熱熔封邊。用噴槍加熱卷材重疊的接縫，熔化后擠出瀝青粘接。6)保護(hù)層的施工。平面用水泥砂漿或細(xì)石混凝土作為保護(hù)層的立面進(jìn)行防水層施工，完成后立即在表面散布碎片，立即澆筑50mm厚的細(xì)石混凝土，澆筑過程中施工人員特別注意不要損壞防水層，發(fā)生事故時必須立即進(jìn)行修復(fù)處理。

7)注意不要損壞或堵塞垃圾。在施工過程中要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)程序，確保標(biāo)準(zhǔn)線與卷材規(guī)格相符，鋪貼要齊線。出現(xiàn)空鼓的原因可能是鋪貼卷材的基層潮濕，導(dǎo)致卷材不夠平整、干凈，造成基層與卷材間有窩氣、空鼓；因此施工時要保證基層表面干燥，卷材鋪設(shè)時要均勻壓實。管子后跟的清掃不干凈，切割線圈與根部形狀不一致，粘貼不牢固，壓邊不牢固等，粘貼不良，防水施工時清掃垃圾，按規(guī)范操作，壓實線圈，不出現(xiàn)翹曲、皺紋等現(xiàn)象。施工時，應(yīng)特別注意附加層的操作。接縫卷材應(yīng)采取保護(hù)措施，按要求滿足重疊對寬度的要求，確保特殊部位的施工質(zhì)量。

6特殊部位防水處理

6.1穿墻螺栓防水處理穿墻螺栓防水處理主要采用焊接止水片的方式，如圖5所示。6.2穿墻套防水處理在管道穿墻部安裝套管，避免結(jié)構(gòu)沉降導(dǎo)致管道斷裂。防水處理方式是在通過墻壁的配管埋入套管上安裝止水環(huán)，將止水環(huán)焊接緊密，如圖6所示。

7結(jié)語

該小區(qū)工程體積大，大樓多，樓層高，地下室深，地下室防水工程施工困難。通過科學(xué)設(shè)計、嚴(yán)格的施工組織管理，保證工程施工質(zhì)量，如期完成工程項目。該工程多種防水技術(shù)的使用和工程管理經(jīng)驗為其他工程施工建設(shè)提供了參考。