1.現(xiàn)象

樓梯投入使用不久，部分區(qū)域發(fā)生樓梯下沉、裂紋，樓梯歪斜，影響正常使用。

2.原因分析

(1)地基土的回填不牢固，隨著地基的下沉，階梯破裂、脫落，下沉、歪斜。

(2)室外樓梯的墊層做法與主樓剛度對(duì)比大，整體性差，樓梯經(jīng)常破裂的樓梯與主樓兩者的沉降不同，樓梯變形、破裂的室外樓梯與主樓的室內(nèi)環(huán)境溫度大不相同，在溫度應(yīng)力的作用下樓梯表面破裂。

(3)桌面損壞未及時(shí)修復(fù)，雨水滲入地基土，臺(tái)階側(cè)面地表排水不良，地基土局部陷落變形，臺(tái)階下沉。

(4)在寒冷、寒冷的地區(qū)，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)埋設(shè)深度過(guò)小，或者不考慮防止基礎(chǔ)土凍膨脹的措施，基礎(chǔ)土凍膨脹后樓梯拱起，融化后下沉變形。

3.管理措施

(1)加強(qiáng)土質(zhì)選擇、夯實(shí)等技術(shù)措施，保證樓梯整體處于強(qiáng)度均勻、牢固可靠的支撐層。

(2)從結(jié)構(gòu)上提高樓梯的整體性。改變樓梯采用磚砌樓梯的傳統(tǒng)做法，盡量一次澆筑混凝土樓梯，配置防裂結(jié)構(gòu)鋼筋的樓梯應(yīng)設(shè)計(jì)成鋼筋混凝土梁板式結(jié)構(gòu)、剛性基礎(chǔ)的樓梯與主樓之間，可以考慮結(jié)構(gòu)一體化的剛性連接，也可以考慮用縫完全斷開(kāi)的樓梯

(3)使用期間發(fā)現(xiàn)樓梯破損、破裂、周圍地表水排出不良等現(xiàn)象時(shí)，建設(shè)部門或物業(yè)管理部門應(yīng)立即組織人員進(jìn)行修理，進(jìn)行修理處理，防止問(wèn)題繼續(xù)蔓延、劣化。

(4)在寒冷、寒冷的地區(qū)，樓梯的基礎(chǔ)埋設(shè)深度必須在凍線以下，為了不讓基礎(chǔ)土被凍結(jié)，也可以在墊子下面設(shè)置混砂和爐渣防凍層，其厚度可以根據(jù)各地土的凍結(jié)深度習(xí)慣來(lái)決定。

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