隨著改革開放的深入，人們的生活質(zhì)量發(fā)生了翻天復(fù)地的變化，改善住宅條件也成為很多人的剛性需求，為住宅建設(shè)工程的發(fā)展提供了充分的動力，對住宅建設(shè)工程來說，工程質(zhì)量確實是社會關(guān)注的焦點，監(jiān)理作為保障工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，監(jiān)理工作必須提出更高的要求�；�于此，本文將對現(xiàn)階段房建工程監(jiān)理中存在的問題進(jìn)行分析，并提出有針對性地解決策略，以供參考。

1分析房建工程中存在的問題

1.1監(jiān)理法律、法規(guī)有待完善

一般來講，之所以會存在監(jiān)理法律、法規(guī)不完善的問題，主要與兩方面因素有關(guān)，即：對于房建工程來說，我國與之有關(guān)的監(jiān)理工作開展的時間有限，相關(guān)監(jiān)理工作的經(jīng)驗與國外發(fā)達(dá)國家相比存在明顯的劣勢，同時相關(guān)監(jiān)理法律、法規(guī)的建立仍然需要時間來予以完善；隨著我國城市化進(jìn)程的加快，越來越多的房建工程拔地而起，從而使得房建工程施工技術(shù)的應(yīng)用水平不斷提高，但是監(jiān)理工作制度卻未隨著施工技術(shù)應(yīng)用水平的提高而完善，致使監(jiān)理工程無法迎合時代的發(fā)展要求，從而導(dǎo)致一系列質(zhì)量問題因此出現(xiàn)。

1.2監(jiān)理人員的專業(yè)素質(zhì)需要提高

眾所周知，住宅建設(shè)工程施工現(xiàn)場條件差，其中監(jiān)理人員工資一般不高，想從事監(jiān)理工作的人數(shù)明顯不足。另外，在市場經(jīng)濟(jì)體制下，惡意投標(biāo)情況發(fā)生，監(jiān)理部門的經(jīng)濟(jì)收益受到很大影響，一部分監(jiān)理部門雇用臨時監(jiān)理人員從事住宅建設(shè)工程監(jiān)理工作，而且這部分人員的專業(yè)素質(zhì)也存在水平不同的現(xiàn)象，同時流動性強(qiáng)，嚴(yán)重影響監(jiān)理工作質(zhì)量。

1.3監(jiān)理市場不規(guī)范

通常，施工原材料質(zhì)量好壞、施工技術(shù)應(yīng)用水平高低、施工作業(yè)設(shè)備性能好壞影響住宅建設(shè)工程施工質(zhì)量。同時，對住宅建設(shè)工程來說，業(yè)主的行為是否規(guī)范也對整個工程的安全性和使用性產(chǎn)生了很大影響。因此，作為監(jiān)理人員，必須嚴(yán)格按照合格約定的各項條款對整個施工環(huán)節(jié)進(jìn)行高質(zhì)量監(jiān)理，嚴(yán)格控制住宅建設(shè)工程施工質(zhì)量，同時規(guī)范業(yè)主行為，為提高施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。但是，現(xiàn)階段監(jiān)理市場缺乏有效規(guī)范，業(yè)主行為缺乏有效監(jiān)督，一系列質(zhì)量安全問題出現(xiàn)在住宅建設(shè)工程中。

2解決住宅建設(shè)工程監(jiān)理存在問題的對策

2.1通過完善法律、法規(guī)提高監(jiān)理工作能力

為了提高住宅建設(shè)工程監(jiān)理工作的實施質(zhì)量，必須不斷完善與監(jiān)理工作相關(guān)的法律、法規(guī)，以法律、法規(guī)為基礎(chǔ)約束監(jiān)理人員的工作，幫助人員更有效地開展住宅建設(shè)工程監(jiān)理工作，同時監(jiān)理人員明確工作方式和工作流程，幫助監(jiān)理人員及時發(fā)現(xiàn)住宅建設(shè)工程存在的工作問題，更快地解決住宅建設(shè)工程質(zhì)量問題此外，法律、法規(guī)的完善可以激發(fā)監(jiān)理人員的責(zé)任意識，更認(rèn)真、更努力地從事監(jiān)理工作。另外，在住宅建設(shè)工程中，如果施工中存在小問題，隨著時間的推移，小問題也會成為更大的問題，因此在進(jìn)行監(jiān)理工作的過程中，必須進(jìn)一步加強(qiáng)監(jiān)理工作的管理能力，認(rèn)真調(diào)查各種住宅建設(shè)工程中存在的問題，及時、有效、迅速處理，最大限度地保證住宅建設(shè)工程的安全和質(zhì)量符合設(shè)計要求。

2.2努力提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)水平

監(jiān)理人員的工作質(zhì)量與監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平直接相關(guān)。其中，不同監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平存在差異，同時不同監(jiān)理人員的工作質(zhì)量存在差異。因此，為了確保房建工程的施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，則必須要對監(jiān)理人員的專業(yè)技能水平予以持續(xù)性的關(guān)注，并且監(jiān)理單位需要積極的組織監(jiān)理人員進(jìn)行專業(yè)的技能培訓(xùn)，使之掌握與理解同監(jiān)理工作有關(guān)的法律法規(guī)，并加強(qiáng)專業(yè)技能方面的學(xué)習(xí)，由此來全面性的提高監(jiān)理人員的專業(yè)技術(shù)能力。另外，通過獎懲制度的貫徹與實施，監(jiān)理人員的責(zé)任意識會得到極大提高，使其更加認(rèn)真地對待監(jiān)理工作，對提高監(jiān)理工作開展的水平有著關(guān)鍵作用。

2.3重視規(guī)范監(jiān)理市場

與發(fā)達(dá)國家相比，中國監(jiān)理工作質(zhì)量仍有很大提高空間。然而，隨著我國房建工程的逐漸增多，對于房建工程施工質(zhì)量的要求也更加嚴(yán)格，所以為了最大限度地提高房建工程的施工質(zhì)量，則有必要對國外先進(jìn)的監(jiān)理管理經(jīng)驗加以借鑒與引入，同時努力規(guī)范我國監(jiān)理市場，確保所引進(jìn)的監(jiān)理經(jīng)驗可以與我國國情相適應(yīng)，并且也與我國法律、法規(guī)相匹配，有助于使我國監(jiān)理工作水平盡快的與國外相接軌，對提高我國監(jiān)理工作質(zhì)量可起到十分重要的支撐作用。

3結(jié)語

總之，隨著社會對住宅建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)注提高，采用目標(biāo)戰(zhàn)略解決現(xiàn)階段監(jiān)理工作中存在的問題非常重要，同時進(jìn)一步推進(jìn)我國住宅建設(shè)工程的發(fā)展也發(fā)揮著非常重要的作用。