現(xiàn)代社會隨著建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大,建筑企業(yè)在保證招標(biāo)前期工作質(zhì)量的同時,不僅明確施工資金流動,還可以更好地使用后期施工成本,保證工程建筑工程資金流動,具有非常重要的意義。工程招標(biāo)的前期準(zhǔn)備工作非常復(fù)雜,不僅要寫招標(biāo)文件,還要寫工程量清單和招標(biāo)控制價格。
1編制工程量清單及招標(biāo)控制價的相關(guān)概述
在招標(biāo)前期工作當(dāng)中,工程量清單及招標(biāo)控制價的編制是非常重要的環(huán)節(jié),在實際操作的過程中,通過合理編制工程量清單和招標(biāo)控制價,能夠讓發(fā)承包雙方合理分擔(dān)施工過程中面臨的風(fēng)險,明確相關(guān)的權(quán)利和義務(wù),保證工程建設(shè)能夠順利進(jìn)行。一般來說,制作工程量清單和招標(biāo)控制價格的內(nèi)容如下表所示,
2招標(biāo)前期工作中工程量清單和招標(biāo)控制價格制作的重要性
2.1具有合理性和合法性
我國早在2003年就發(fā)表了工程評價模式,實施了相關(guān)的工程量清單規(guī)范,以工程評價模式為主,以清單評價為主。工程量清單使市場形成更科學(xué)的計價模式,符合招標(biāo)法規(guī)規(guī)則,可以通過市場機(jī)制確定整個工程的工程造價,緊密結(jié)合工程質(zhì)量和質(zhì)量,計價的分離使招標(biāo)人和招標(biāo)人各自承擔(dān)的風(fēng)險不同,其中招標(biāo)人主要承擔(dān)工程量風(fēng)險,招標(biāo)人承擔(dān)價格風(fēng)險,雙方共同承擔(dān)風(fēng)險,大大體現(xiàn)了平等的原則。
2.2工程量清單是投標(biāo)控制價格編制的重要依據(jù)
投標(biāo)控制價格是投標(biāo)人控制投資的重要手段,也能保證投標(biāo)人明確投標(biāo)的工程成本。在工程招標(biāo)過程中,制定招標(biāo)控制價格是非常重要的內(nèi)容,招標(biāo)控制價格的準(zhǔn)確性、合理性對工程投資使用的合理性有很大影響,必須保證招標(biāo)控制價格制作的質(zhì)量。在制作招標(biāo)控制價格的過程中,盡管考慮招標(biāo)文件中的商業(yè)條款等,其中最重要的是工程量清單,是制作招標(biāo)控制價格的最主要依據(jù)。
3保證工程量清單和招標(biāo)控制價格制定高質(zhì)量措施
3.1必須詳細(xì)說明工程量清單的項目名稱、內(nèi)容等
現(xiàn)在在實際的工程量清單制作中經(jīng)常遇到的問題是清單名稱、內(nèi)容、項目特征等的說明不正確,建設(shè)部門和施工部門之間經(jīng)常發(fā)生爭執(zhí),影響正常的施工進(jìn)度,最終進(jìn)度支付、變更等工作此外,在實際工作中,一些投標(biāo)人沒有及時提出發(fā)現(xiàn)的問題,并在項目價格結(jié)算中提出各種索賠,從而提高結(jié)算總價格。因此,制造商在制作工程量清單的過程中,要深刻理解招標(biāo)文件的內(nèi)容,積極與相關(guān)人員溝通,保證工程量清單項目名稱、特點、內(nèi)容等詳細(xì)說明,使提供的工程量清單更加完整準(zhǔn)確。
3.2清單工程數(shù)量、計量單位等應(yīng)正確
工程量清單的編制工作中,計量工作所占的份額較多,盡管該項工作是一類基礎(chǔ)性工作,但是造價人員也應(yīng)該認(rèn)真仔細(xì)對待。但是,在實際的制作工作中,有些制造商的專業(yè)素質(zhì)很低,沒有認(rèn)真計算工程量,往往后期出現(xiàn)嚴(yán)重問題,有些制造商粗心大意,填寫清單的計量機(jī)構(gòu)可能出現(xiàn)錯誤,這些小錯誤也會產(chǎn)生嚴(yán)重后果。因此,必須保證制造商工作風(fēng)格的嚴(yán)格性,加強(qiáng)責(zé)任感,提高制造商的職業(yè)道德修養(yǎng),在制造商工作中發(fā)揮作用。
3.3明確材料、專業(yè)工程臨時評價
建筑工程種類繁多,部分工程施工技術(shù)復(fù)雜,使用材料種類繁多,使用量相對較大,如果市場信息價格沒有相關(guān)成本信息,成本人員在確定材料價格時應(yīng)通過市場詢價等方法確定,一般公平的做法是將這種材料作為材料的臨時評價列入清單,工程開始施工后,根據(jù)實際使用的材料價格進(jìn)行修改,實施結(jié)算。專業(yè)工程的臨時評價也與材料的臨時評價有很大的相似之處,其存在的不同主要是專業(yè)工程的臨時評價主要應(yīng)用于分項工程,確定專業(yè)工程的臨時評價主要是簡單的師曠或成本人員根據(jù)長期經(jīng)驗進(jìn)行估算。
3.4適用定額
由于建筑行業(yè)呈現(xiàn)不斷發(fā)展的態(tài)勢,建筑工程出現(xiàn)了許多新技術(shù)和新材料,但建筑工程定額出現(xiàn)了一定的滯后性。在工程實際施工過程中,往往會出現(xiàn)定額不全的問題,這個時候造價人員在制作相關(guān)清單的過程中,不僅要嚴(yán)格按照相關(guān)的計價依據(jù)進(jìn)行制作,還要深入市場,采用計入市場價格的方法來保證工程造價計價的完整性。例如,在某個裝修工程中,施工圖紙規(guī)定的室內(nèi)門材料是實木涂裝門,但是在某個省的裝修工程預(yù)算定額中沒有相關(guān)定額,在這種情況下,應(yīng)該深入市場調(diào)查,將這個定額以市場價格的形式計入工程成本,計算稅金。
4結(jié)束語
工程量清單和招標(biāo)控制價格編制是招標(biāo)前期工作的重要內(nèi)容,保證其編制的高質(zhì)量,不僅能提前檢測施工圖紙中的問題,還能有效控制工程成本,在一定程度上提高工程施工質(zhì)量。因此,相關(guān)人員應(yīng)重視工程量清單和招標(biāo)控制價格的制作,不斷提高制作質(zhì)量,為工程施工提供有效依據(jù),進(jìn)一步推進(jìn)建筑行業(yè)發(fā)展。
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