1房屋建筑工程施工監(jiān)理工作要點

1.1施工前監(jiān)理要點

首先，施工前監(jiān)理部門應(yīng)與合作部門密切溝通，根據(jù)工程特點開展工作，明確設(shè)計意圖和施工要點，確定施工技術(shù)、建材等重要監(jiān)理內(nèi)容。二、全面開展設(shè)計圖紙、施工方案和施工進度的科學(xué)分析。三是對項目建設(shè)中需要應(yīng)用的環(huán)保技術(shù)進行全面檢查監(jiān)督，履行個人責(zé)任。第四，對施工工藝和施工設(shè)備進行全面深入分析各種管理制度，確保制度的科學(xué)性。第五，監(jiān)事要與技術(shù)部門和主管部門進行溝通，深入調(diào)查，從細節(jié)上保證房屋建設(shè)項目的順利實施。

1.2施工監(jiān)理要點

第一，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。結(jié)合工程特點，嚴(yán)格審查施工進度、施工方案、施工材料等，做好詳細記錄。只有當(dāng)記錄與工程施工的質(zhì)量要求和各種標(biāo)準(zhǔn)相一致時，才能進行實際施工。對于已經(jīng)建造的部分，可以逐步進行監(jiān)督和審計，對環(huán)保技術(shù)進行嚴(yán)格的監(jiān)督，施工技術(shù)和施工安全管理的各個部分，嚴(yán)格檢查和驗證施工方采用的建筑材料和施工技術(shù)，并且只有在獲得批準(zhǔn)后才能進行施工。對建筑材料進行抽樣檢查，確保工程施工所用材料符合質(zhì)量規(guī)定，加強監(jiān)督。

第二，嚴(yán)格控制施工進度。施工進度是房屋建筑工程監(jiān)理的重要內(nèi)容之一。在開展工作的過程中，監(jiān)理人員應(yīng)對項目建設(shè)計劃進行深入分析，預(yù)測可能影響項目進度的因素，在此基礎(chǔ)上，采取科學(xué)措施以盡量減少時間不足和返工等現(xiàn)象的可能性。只有這樣，才能節(jié)約工程成本，按照進度進行房屋建設(shè)工程的建設(shè)。第三，加強成本控制。成本控制是住宅建筑工程監(jiān)理的另一個重要內(nèi)容。通過加強監(jiān)督，我們可以更有效地監(jiān)督工程付款和施工質(zhì)量。通過準(zhǔn)確客觀的監(jiān)督，可以最大限度地減少超數(shù)、重算和遺漏計數(shù)的概率。同時，監(jiān)理人員在日常工作中也要嚴(yán)格審核項目的實際成本，建立完善的支出信息數(shù)據(jù)庫，并有監(jiān)管單位進行統(tǒng)一審批和核查。

1.3施工后監(jiān)管要點

在住房建設(shè)項目建設(shè)的后期，監(jiān)管工作的重要性也應(yīng)該得到深刻的認(rèn)識。此時，監(jiān)理人員應(yīng)將工作重點放在項目質(zhì)量驗收上，結(jié)合實際項目對原始合同進行國際比較和核實，以確保兩者之間的一致性，由總監(jiān)督辦公室實施初步工程檢查。在此基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)積極開展質(zhì)量考核工作，根據(jù)實際工作內(nèi)容向施工單位提交工作報告，最終審計工作由建設(shè)單位進行。

2房屋建筑工程施工中進行監(jiān)理工作的注意事項

2.1工程變更

房屋建筑工程施工過程中，影響工程質(zhì)量和進度的因素很多。如果實際施工中需要進行工程變更，主管人員應(yīng)結(jié)合施工設(shè)計方案、施工材料、技術(shù)等參數(shù)，對工程變更的可行性進行深入分析和準(zhǔn)確判斷，相關(guān)機構(gòu)完成審查后，整理變更信息，簽署變更單。

2.2工程延期

項目進度控制是住宅建筑工程監(jiān)理的重點內(nèi)容之一。在實際施工中由于客觀因素需要延長工期時，監(jiān)理單位必須對施工方提交的延長申請材料進行審查，包括延長意向和條件等，監(jiān)理方應(yīng)積極調(diào)查和分析相關(guān)材料的真實性，確保施工方能在規(guī)定時間內(nèi)提交延長申請報告，在此基礎(chǔ)上與實際項目進行比較和驗證。

2.3工程安全監(jiān)督

保障房屋建筑工程施工安全是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一。因此，在監(jiān)督工作實際過程中，監(jiān)督工作人員應(yīng)結(jié)合實際工程，積極構(gòu)建完善的安全監(jiān)督檢測體系，為確保各項安全責(zé)任和制度的有效實施，派專業(yè)監(jiān)督工作人員開展安全監(jiān)督檢測工作，確保房屋建筑工程施工現(xiàn)場形成完善的安全消防體系，最大限度地降低安全事故發(fā)生的概率。

3-結(jié)論

綜上所述，近年來，在我國積極加強現(xiàn)代化建設(shè)的過程中，各地區(qū)住宅建設(shè)項目逐漸增多，而且影響住宅建設(shè)工程質(zhì)量的因素很多，有關(guān)機構(gòu)應(yīng)深刻認(rèn)識到監(jiān)督工作的重要性。在此基礎(chǔ)上，他們應(yīng)掌握施工前監(jiān)理、施工中監(jiān)理、施工后監(jiān)理等要點。從根本上提高建房項目質(zhì)量，提高建房安全，打好基礎(chǔ)。