建材監(jiān)理和建材保障旨在為業(yè)主們提供免費(fèi)的裝修保障,為行業(yè)維護(hù)公平公開(kāi)的秩序,受到很多業(yè)主的歡迎。讓我們來(lái)看看以下開(kāi)工的基礎(chǔ)流程。對(duì)開(kāi)工和建材板材網(wǎng)服務(wù)不太了解的業(yè)主們可以從中獲得經(jīng)驗(yàn)和參考。
地址:香泉路85得
裝飾公司:ID城市空間
建材監(jiān)理:馬國(guó)敏
老板:陳先生
進(jìn)入門(mén)右側(cè)的廚房,需要改造煤氣管道,請(qǐng)注意。這需要煤氣公司和熱水器公司。
進(jìn)的左側(cè)有兩扇門(mén),一扇是主臥,另一扇是次臥。
這所房子是10多年前改裝的二手住宅,地板是價(jià)格更高的水曲柳,經(jīng)過(guò)10年也像新的一樣明亮,馬教官告訴我們這塊地板需要400多平方。
虔誠(chéng)地送土神
我們的主角:老板和母親來(lái)了,打招呼后……在岳父的指導(dǎo)下,開(kāi)始了燒紙儀式。據(jù)說(shuō)這個(gè)儀式可以送土神,讓家今后更加和諧。面對(duì)南方,每個(gè)房間都要燒一次,看看我們老板有多虔誠(chéng)。
馬監(jiān)理給業(yè)主帶來(lái)了建材保證
的樂(lè)趣,想起了馬監(jiān)理馬教官來(lái)了。還是給人以雷聲流行的感覺(jué)。下圖為馬監(jiān)理提交建材板材網(wǎng)絡(luò)相關(guān)文件,通知網(wǎng)站建材保證服務(wù)內(nèi)容。
建材保分為兩部分:
①、20%資金托管,開(kāi)工當(dāng)天監(jiān)理到場(chǎng)后會(huì)通過(guò)劃賬收取施工款項(xiàng)的20%,隨后網(wǎng)友根據(jù)每個(gè)節(jié)點(diǎn)20%的款項(xiàng)支付給裝修公司,分別為:開(kāi)工、水電、泥木、油漆。如果竣工后30天內(nèi)沒(méi)有問(wèn)題,這筆托管在網(wǎng)站20%的資金才會(huì)轉(zhuǎn)入裝修公司賬戶(hù)。
②、網(wǎng)站第三方監(jiān)理節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收服務(wù),網(wǎng)站合作第三方監(jiān)理會(huì)為網(wǎng)友提供節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收服務(wù),分別為:開(kāi)工、水電、泥木、油漆、竣工5個(gè)節(jié)點(diǎn),以保障裝修質(zhì)量。
馬教官正在告知業(yè)主,驗(yàn)收時(shí)需要提前兩天通知他,這樣他才能更合理的安排時(shí)間。并說(shuō)明檢查時(shí),如果他沒(méi)有簽字證明施工質(zhì)量沒(méi)有合格,網(wǎng)民有權(quán)不支付這個(gè)節(jié)點(diǎn)的錢(qián)。
此時(shí)ID城市空間的帥哥項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來(lái)了,馬教官和業(yè)主一起向施工隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)明了建材保第三方協(xié)議條款。
網(wǎng)站卡用的POS機(jī)和檢查單(每次節(jié)點(diǎn)檢查這個(gè)檢查單上簽字,分別是業(yè)主、裝修公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和監(jiān)理)
建材保護(hù)監(jiān)督手冊(cè),包括第三方協(xié)議、節(jié)點(diǎn)檢查單、建材保證第三方協(xié)議,需要三方簽字。所有簽字完成后,開(kāi)始進(jìn)行開(kāi)始交底過(guò)程。
開(kāi)始的基礎(chǔ)正式開(kāi)始
開(kāi)始的基礎(chǔ)主要做什么呢?在馬教官的解釋下,原來(lái)的開(kāi)工交底主要是裝修公司公司的設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)的交流,設(shè)計(jì)師必須通知內(nèi)部裝修的細(xì)節(jié),通信確定可行性,業(yè)主最好在旁邊知道是否符合自己的要求。
說(shuō)曹操,曹操就到,設(shè)計(jì)師孔MM到場(chǎng)。她今天是息日特意來(lái),和隊(duì)長(zhǎng)交流了一些相關(guān)的施工圖紙。
放置陳家的原始構(gòu)造圖,最重要的問(wèn)題之一是客廳方面的門(mén)太多,6扇門(mén)連接在客廳里,感覺(jué)四通發(fā)達(dá)。
隨后改造平面圖
馬教官叫施工隊(duì)長(zhǎng),在墻上畫(huà)意圖。之后,開(kāi)始了奮筆疾病書(shū)
。擴(kuò)大內(nèi)容,墻壁內(nèi)容如下:
自來(lái)水安裝操作規(guī)范(簡(jiǎn)單)
①、煤氣管道必須通過(guò)明管埋入墻壁,管道不得接近熱水器、煙道或20厘米的安全間隔。
②、廚房、廁所地板不得走任何管道,水管不得落地。
③、強(qiáng)電線盒和煤氣管的間隔必須在15厘米以上,與水管的間隔必須在10厘米以上。
知道土行孫不,可以破土而出。當(dāng)然,人不用錘子。因?yàn)樘旎ò迳嫌袩o(wú)法測(cè)量正確的坑距,所以需要破土而出進(jìn)行正確的測(cè)量。
設(shè)計(jì)師開(kāi)始安排施工。業(yè)主還沒(méi)有和房地產(chǎn)辦理裝修手續(xù),暫時(shí)不能動(dòng)工,今天處理完畢后,明天工人入場(chǎng)開(kāi)始拆除舊的。
接下來(lái)是一些工地的場(chǎng)所劃分,明確規(guī)定了在哪里施工、休息、堆積材料等。
交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的兩個(gè)難點(diǎn)
交接過(guò)程中有兩個(gè)難點(diǎn)。一個(gè)是靠近陽(yáng)臺(tái)櫥柜的地方,需要做一排鞋柜。今后鞋子很多,在這里保管。鞋柜的尺寸和門(mén)需要考慮。測(cè)量后,這個(gè)鞋柜確定了向內(nèi)傾斜的板子,放在門(mén)上。第二個(gè)難點(diǎn)是空調(diào)管道的問(wèn)題,空調(diào)管道又粗又長(zhǎng),不能轉(zhuǎn)換,管道直接到外面很難看。因此,決定將空調(diào)移到對(duì)面的墻壁上,管道通過(guò)櫥柜后走路。
問(wèn)題解決后,ID城市空間項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和陳先生去房地產(chǎn)辦理裝修手續(xù),這次開(kāi)始巡邏到此結(jié)束。
時(shí)間點(diǎn)總結(jié)
時(shí)間跨度:9:30-11:00共1小時(shí)半。
9:10:陳和家人來(lái)。
9:20:馬監(jiān)理出席。
10:00:開(kāi)始簽約。
11:00:全部結(jié)束小豬監(jiān)理,退場(chǎng)。
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