精裝房和毛錢房簽訂合同時最大的區(qū)別之一是，毛錢房和合同除了必要的設備規(guī)定外，沒有與其他室內(nèi)裝飾相關的條款，但精裝房不然，合同中與該房屋裝飾相關的規(guī)定應占很大篇幅，購房者在簽訂合同時應盡量細致，簽訂精裝房合同

施工質(zhì)量明確標記

精致的裝修房間，消除了購房者自己辛苦的裝修困難，但購房者無法監(jiān)視住房裝修質(zhì)量，對工程質(zhì)量感到不安，可以利用購房合同盡量補充。施工質(zhì)量好壞如果大體而論，難免淪于空泛，因此應盡量在合同中，加以量化以便于衡量。如對廳，房，廚，衛(wèi)等具體區(qū)域進行明確的規(guī)定，寫清楚地面，墻面，天棚等重點部位要達到一個什么樣的程度。最好由施工方提供詳細的施工圖，雙方簽字確認，作為檢查時的證明書。其次，在隱蔽工程復蓋之前，要求開發(fā)人員提供檢查合格證明書，防止隱蔽的危險。同時，合同中應明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)人員最后發(fā)行合法監(jiān)理公司的報告書。

主要建材明確等級

簽訂合同時，還要明確規(guī)定住宅內(nèi)的各種建材和設備。合同中應明確標明裝修住宅工程中使用的各種主要建筑材料品牌、型號、規(guī)格、廠名、廠址等內(nèi)容，不得遺漏。合同中應特別注意品牌標志，特別是品牌含量高的材料設備，如廚房設備、清潔器具、照明器具等多功能門等，這些設備需要標志品牌下的型號，開發(fā)人員不得隨意降低等級，采用同一品牌下等級低的產(chǎn)品。

合同體現(xiàn)空氣質(zhì)量

相對于毛坯房，對于精裝修房的購買者來說，除了擔心房屋的質(zhì)量問題之外，還要為竣工之后的空氣質(zhì)量憂心。為了防止出現(xiàn)問題，購房者應當在簽訂購房合同時，規(guī)定不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。經(jīng)銷商提供的材料和設備必須符合國家環(huán)境保護標準，但不限于完成后的室內(nèi)空氣質(zhì)量、放射線、照明和噪音強度等指標，使購買者達到安全居住、生活的目的。

室內(nèi)裝修不得超過以下標準人造板及其產(chǎn)品中甲醛釋放限制溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限制粘合劑中有害物質(zhì)限制木家具中有害物質(zhì)限制壁紙中有害物質(zhì)限制氨乙烯卷材有害物質(zhì)限制地毯襯墊和地毯粘合劑有害物質(zhì)限制壁紙中有害物質(zhì)限制聚乙烯卷材有害物質(zhì)限制

關于強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，例如十種裝飾材料有害物質(zhì)限定國家標準應當體現(xiàn)在購房合同中。工程完成后，開發(fā)人員應根據(jù)國家標準委托權威機構進行室內(nèi)環(huán)境檢查，發(fā)行權威檢查報告書。如果開發(fā)商沒有提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過國家的相關標準，都是違約行為。

保修問題重視

住宅保修問題是合同中的意思，對于改裝住宅更為重要，必須在合同中進行特別的標記。房屋裝修中的許多質(zhì)量問題不能在工程竣工檢查時檢查，只能在使用中發(fā)現(xiàn)。對此，購房者也要重視房屋裝修保修期的問題。