深圳中天置業(yè)事件的上司卷走了客戶交易資金的事件，引起了平民對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)的信賴危機(jī)。7日，市國(guó)土住宅管理局、中國(guó)人民銀行重慶營(yíng)業(yè)部宣布，通過(guò)住宅中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)二手住宅，必須通過(guò)中介在銀行開(kāi)設(shè)的專用賬戶進(jìn)行資金轉(zhuǎn)移，中介不能直接領(lǐng)取現(xiàn)金�！吨貞c市存量房（俗稱二手房）交易結(jié)算資金賬戶管理暫行辦法》2月1日起正式實(shí)施。

中介人必須通過(guò)專用賬戶代理

《辦法》規(guī)定，實(shí)行庫(kù)存房交易結(jié)算資金專用賬戶轉(zhuǎn)移制度，嚴(yán)禁房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，通過(guò)專用賬戶以外的賬戶代理客戶。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)，要求中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移資金，必須通過(guò)該專用賬戶進(jìn)行交易。據(jù)介紹，現(xiàn)在我市的中介機(jī)構(gòu)是設(shè)立的自己的賬戶。

實(shí)行二手房交易結(jié)算資金專用賬戶管理制度，防止非法中介機(jī)構(gòu)挪用客戶交易資金，保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的資金安全……市國(guó)土房管局相關(guān)人員表示。

賬戶需要三方許可才能調(diào)動(dòng)資金

方法實(shí)施后，中介機(jī)構(gòu)每次成交房屋買(mǎi)賣(mài)后，在成交下一筆買(mǎi)賣(mài)時(shí)，必須用買(mǎi)方的身份證在銀行開(kāi)設(shè)子賬戶同時(shí)，市民也可以自己去銀行，把錢(qián)存入專用賬戶，銀行有收據(jù)。從這個(gè)子賬戶到錢(qián)的籌措，買(mǎi)賣(mài)雙方和中介機(jī)構(gòu)三方的共同簽字同意后，銀行不能調(diào)動(dòng)。

市國(guó)土住房管理局相關(guān)人員表示，這可以防止現(xiàn)在的中介公司利用時(shí)間差距獲得差距。

個(gè)人交易必須提交自己的計(jì)劃聲明

在二手住宅交易中，除非個(gè)人約定自己計(jì)劃交易結(jié)算資金，否則個(gè)人在處理住宅轉(zhuǎn)移登記時(shí)必須提交庫(kù)存交易計(jì)劃。這一規(guī)定有利于買(mǎi)賣(mài)雙方了解有這一制度，相關(guān)人士稱。值得注意的是，個(gè)人買(mǎi)賣(mài)也可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)的專用賬戶進(jìn)行交易。

開(kāi)設(shè)專用賬戶，中介人需要b級(jí)資格

一些中介人，兩人，租零售店，掛住宅來(lái)源開(kāi)始賣(mài)房，全市證明書(shū)不完整的中介人可能有數(shù)千家！根據(jù)市國(guó)土資源住宅評(píng)價(jià)和中介協(xié)會(huì)，目前我市380家中介機(jī)構(gòu)獲得重慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)，b級(jí)以上83家，a級(jí)以上34家。

獲得《重慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資格證書(shū)》B級(jí)以上(包括b級(jí))的中介，有資格按照《辦法》規(guī)定開(kāi)設(shè)專用存款賬戶。c級(jí)以下(包括c級(jí))的中介機(jī)構(gòu)不得代理客戶的交易資金，只能通過(guò)持有專用賬戶的中介機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)移交易資金，或者當(dāng)事人自己約定轉(zhuǎn)移交易資金。

市民可以在網(wǎng)上和電話上查賬戶

市住宅經(jīng)紀(jì)人和評(píng)價(jià)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人必須提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，在委托住宅中介機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)住宅之前，必須審查住宅中介機(jī)構(gòu)的情況和專業(yè)賬戶情況。轉(zhuǎn)移資金時(shí)，必須通過(guò)專用存款賬戶進(jìn)行。