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水電改造是住宅裝修中的基本項(xiàng)目,在其他裝修項(xiàng)目日趨透明的

日期：2021/10/11 Click：759

水電改造是住宅裝修中的基本項(xiàng)目，在其他裝修項(xiàng)目日趨透明的今天，水電項(xiàng)目成了很多公司尤其是一些所謂的大公司最大的“技術(shù)性陷阱”。1、計(jì)算方式上的陷阱其實(shí)國(guó)家和地方行管辦早就有相關(guān)的計(jì)算方式的規(guī)定：電按建筑面積、按點(diǎn)位計(jì)算，水路按延長(zhǎng)米計(jì)算。

自來(lái)水改造是住宅裝修的基本項(xiàng)目，在其他裝修項(xiàng)目越來(lái)越透明的今天，自來(lái)水項(xiàng)目成為許多公司，特別是大公司最大的技術(shù)陷阱。

1.計(jì)算方式上的陷阱實(shí)際上國(guó)家和地方管理早就有相關(guān)的計(jì)算方式規(guī)定:電氣按建筑面積、積分計(jì)算，水路按延長(zhǎng)米計(jì)算。但很多裝飾公司電路也采用按鋪設(shè)長(zhǎng)度計(jì)算，并約定“按實(shí)計(jì)算”。這樣其實(shí)就留下了伏筆，因?yàn)闃I(yè)主根本無(wú)法事先知道最終鋪多少米，再加上裝飾公司和工人都是“多勞多得”，能鋪在一根管里的分成兩根鋪設(shè)，或者繞著走。這樣，水電的最終結(jié)算者往往會(huì)合法大幅度超支。

2.以規(guī)范為名浪費(fèi)業(yè)主的資源有些公司以規(guī)范和責(zé)任不好界定為名，要求客戶的水電全部改造。這樣其實(shí)并不是真的替客戶著想，因?yàn)槭袌?chǎng)上新交付的商品房的電路，99％是可以利用的，只需做局部改造。土建的電路施工質(zhì)量比很多裝飾公司強(qiáng)，也不會(huì)存在質(zhì)量隱患。

3.銷售概念最常見(jiàn)的是某水管是高級(jí)產(chǎn)品，效果如何(這樣好，往往沒(méi)什么實(shí)際意義)，但價(jià)格高，很多業(yè)主不知道，所以考慮到水路的重要性，經(jīng)常。出乎意料的是，成本只增加了20元/米以上，但報(bào)價(jià)比5.60元/米高。

當(dāng)然，很多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)太激烈，其他項(xiàng)目的利潤(rùn)變薄，加上營(yíng)銷.管理費(fèi)用越來(lái)越高，利潤(rùn)來(lái)源就主要靠水電“黑一點(diǎn)”。

水電項(xiàng)目由于風(fēng)險(xiǎn)高些，利潤(rùn)適當(dāng)高點(diǎn)應(yīng)該屬于合理，但不宜利用信息不對(duì)稱來(lái)黑客戶的錢，還是應(yīng)該透明化好，這也是起碼的誠(chéng)信。

因此，與裝飾公司協(xié)商預(yù)算和合同時(shí)，必須承諾明確材料、技術(shù)和施工內(nèi)容，按照國(guó)家和地方規(guī)定的計(jì)。預(yù)算方式計(jì)算，水電總價(jià)格死亡只有這樣才能理解消費(fèi)，保證自己的正當(dāng)權(quán)益。

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