隨著天氣的不斷升溫,裝修市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入旺季。這時(shí)候各大家裝公司都發(fā)出了限量樣板房的征集令,讓很多準(zhǔn)備裝修新房的成都市民眼花繚亂。聽(tīng)到設(shè)計(jì)師對(duì)裝修設(shè)計(jì)的解釋?zhuān)矣X(jué)得很少有業(yè)主不會(huì)感到興奮。但此時(shí)不得不提醒大家,裝修中有七個(gè)陷阱,一旦業(yè)主陷入后果會(huì)很?chē)?yán)重,所以大家在裝修前要掌握避免裝修陷阱的方法和手段,以備后用。
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典型陷阱-草簽裝修合同,許多承諾無(wú)法兌現(xiàn)
新婚在即,李先生與一家裝修公司簽訂了裝修合同,并口頭約定公司保證設(shè)計(jì)師每周三次到施工現(xiàn)場(chǎng),免費(fèi)攜帶裝修材料等。但在施工過(guò)程中,李先生發(fā)現(xiàn)協(xié)議沒(méi)有兌現(xiàn)。因?yàn)楹贤瑳](méi)有限制,李先生只能吃啞巴虧。
專(zhuān)家建議:簽訂正式合同文本,將浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)《家居裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》寫(xiě)入合同。合同中盡量細(xì)化裝修的具體要求,明確裝修工期。
典型陷阱-制作假營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資格,騙取定金
金先生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系了一個(gè)家裝游擊隊(duì)。經(jīng)過(guò)幾次交流,感覺(jué)還不錯(cuò)的金先生交了5000元押金,但從那以后,公司蒸發(fā)了。公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、負(fù)責(zé)人身份證都是假的。
專(zhuān)家建議:業(yè)主在選擇家裝公司時(shí),首先要看是否具備施工資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、售后服務(wù)能力,其次要看管理是否完善,施工隊(duì)伍是否穩(wěn)定。
典型陷阱—以設(shè)計(jì)不收費(fèi)為誘餌迫使消費(fèi)者簽字
宋夫婦想找一個(gè)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)師,卻發(fā)現(xiàn)很多公司的設(shè)計(jì)都是“不收費(fèi)”的。但經(jīng)過(guò)初步討論,夫妻倆想出詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙時(shí),設(shè)計(jì)師要求增加設(shè)計(jì)費(fèi)。但開(kāi)工后,這筆費(fèi)用可以折扣工程款,誘使宋夫婦與公司簽訂合同。
專(zhuān)家建議:業(yè)主在設(shè)計(jì)階段要堅(jiān)持自己的設(shè)計(jì)要求,另外一定要親自到建材城轉(zhuǎn)轉(zhuǎn),對(duì)材料有解。
典型陷阱-隱蔽工程偷工減料,房主多付錢(qián)
俞先生簽訂裝修合同時(shí),注明墻漆必須使用品牌漆。但在實(shí)際施工中,原來(lái)420元的底漆已經(jīng)包裝成120元一桶的面漆。這種油漆作為底漆,既不防堿也不防潮。余先生的墻在完成入住后很快起泡剝落。此外,櫥柜、衣柜等木制品與墻體的交接面因未經(jīng)防潮而開(kāi)始變黑。
專(zhuān)家建議:對(duì)于細(xì)節(jié)和隱蔽工程,業(yè)主在簽訂合同時(shí)應(yīng)明確工藝處理要求,并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。有條件的可以聘請(qǐng)第三方監(jiān)理,完工后請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士驗(yàn)收,不要讓裝修公司既當(dāng)裁判又當(dāng)運(yùn)動(dòng)員。
典型陷阱-報(bào)低預(yù)算單,通過(guò)施工增加變相加價(jià)
張夫婦買(mǎi)了新房。經(jīng)過(guò)反復(fù)對(duì)比,他們選擇了一家報(bào)價(jià)相對(duì)便宜的品牌家裝公司。但是一開(kāi)始,夫妻倆就發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目的實(shí)際材料遠(yuǎn)高于預(yù)算單,電線(xiàn)翻了一倍,油漆增加了10%,這些材料需要額外的訂單,讓夫妻倆大呼上當(dāng)。
專(zhuān)家建議:仔細(xì)檢查裝修項(xiàng)目是否全部納入預(yù)算。簽訂合同時(shí),圖紙應(yīng)與預(yù)算一致。如有必要,可在合同預(yù)算清單中約定:在設(shè)計(jì)方案微調(diào)的情況下,允許實(shí)際材料與預(yù)算有5%的偏差,超出此范圍拒絕付款。
典型陷阱—看買(mǎi)家的心切,把優(yōu)等品調(diào)包成次品
陳先生在購(gòu)買(mǎi)地板時(shí)看中了一家商店的樣品,商家承諾產(chǎn)品是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。急著出差的陳先生匆匆交了錢(qián),貨運(yùn)回家,沒(méi)有開(kāi)包檢查。出差回來(lái),陳先生發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁。剛鋪好的地磚和他一開(kāi)始看到的樣品差別很大,不僅顏色不同,而且磨損明顯,顯然是次品。陳先生費(fèi)盡心思退貨,但鋪好的地板無(wú)法更換。
專(zhuān)家建議:送貨上門(mén)時(shí),要及時(shí)開(kāi)包驗(yàn)貨,仔細(xì)檢查送貨產(chǎn)品是否與所選商品一致;讓商家出具正規(guī)發(fā)票,在發(fā)票上注明優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和合格產(chǎn)品,解決質(zhì)量問(wèn)題。
典型陷阱-與材料供應(yīng)商勾結(jié),提高材料價(jià)格并獲得回扣
小羅準(zhǔn)備裝修,簽單公司的設(shè)計(jì)師告訴他,公司可以采購(gòu)材料,不僅質(zhì)量好,還可以獲得批發(fā)價(jià)。但之后小羅發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)師推薦的一些材料比商場(chǎng)貴。
專(zhuān)家建議:一些設(shè)計(jì)師打著方便客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)材料的幌子,與經(jīng)銷(xiāo)商串通,提高價(jià)格。所以聽(tīng)了設(shè)計(jì)師的推薦,不要盲目相信。最好仔細(xì)記錄推薦的材料型號(hào)和價(jià)格,去市場(chǎng)考察,心中有數(shù)
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