與一清二白的新房不同，二手房大多是有歷史的:不僅房屋本身有年頭，還有不同程度的裝修。如果忽視這些特點(diǎn)，消費(fèi)者很容易誤解舊房裝修，從而引發(fā)糾紛或不愉快。記者專門收集了四個(gè)常見(jiàn)的誤區(qū)，希望能讓你對(duì)二手房裝修有新的認(rèn)識(shí)。

誤區(qū)一

舊房裝修比新房裝修便宜

很多業(yè)主認(rèn)為老房子裝修不用太復(fù)雜，簡(jiǎn)單裝修肯定比新房便宜，市面上的老房子裝修套餐價(jià)格看起來(lái)也很便宜。所以一旦老房子裝修總價(jià)比預(yù)期高，就覺(jué)得裝修公司有增加項(xiàng)目的嫌疑。

大家都覺(jué)得老房子裝修便宜，主要是因?yàn)槔戏孔用娣e通常比較小，總價(jià)聽(tīng)起來(lái)比較少；市面上的老房子裝修套餐以小戶型為主，不同于新房子的套餐面積。一些裝修公司為了吸引客戶，在套餐中減少了部分拆遷費(fèi)用。事實(shí)上，老房子用于基礎(chǔ)裝修的費(fèi)用通常比同面積的新房貴15%左右，因?yàn)槔戏孔有枰�拆除和改造的部分比新房子多�?/p>

隨著時(shí)間的推移，老房子原有的基礎(chǔ)裝修大多已經(jīng)陳舊落后，需要拆除后重做。比如原來(lái)的窗戶是鐵窗，生銹變形，漏風(fēng)嚴(yán)重，需要換成塑鋼窗或者斷橋鋁窗；原墻基材質(zhì)比較差，用的是821膩?zhàn)樱�甚至刮白。需要去除原墻基底層后，找平再刮耐水膩�(zhàn)硬拍苌掀�；有些老房子水路老化�?yán)重，需要水電改造。

誤區(qū)二

局部裝修比所有裝修簡(jiǎn)單

有些業(yè)主只想換櫥柜或者墻漆。他們想不通的是:我會(huì)給房子做局部美容，肯定比整體裝修簡(jiǎn)單很多。為什么品牌裝修公司不愿意接手工作？

對(duì)于品牌裝修公司來(lái)說(shuō)，局部裝修比整體裝修更麻煩。首先，在一個(gè)有很多障礙物的空間里，施工肯定比什么都沒(méi)有的地方更難。其次，家里的其他區(qū)域和物品要保護(hù)。施工時(shí)要小心。當(dāng)工人不可避免地失敗時(shí)，如果他們?nèi)匀慌龅劫F重物品，也許賠償金比工資多，但有時(shí)業(yè)主不得不住在房子里，這很容易導(dǎo)致責(zé)任的難以界定。局部裝修也會(huì)帶來(lái)連鎖反應(yīng)，比如換廁所，但是原來(lái)的防水層可能會(huì)被破壞，需要重做，廁所其他空間的地面連接部分也需要重新連接。從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，局部裝修比整體裝修更麻煩。一些品牌公司適度控制這部分訂單數(shù)量是合理的。

誤區(qū)三

水電改造是增加的借口

整個(gè)老房子的基礎(chǔ)裝修總共花了2萬(wàn)多元，其中水電改造花了67000元，很多業(yè)主拿著賬單都不高興。他們覺(jué)得裝修公司一定是故意增加項(xiàng)目，多收錢。

對(duì)于老房子來(lái)說(shuō)，如果水路老化過(guò)時(shí)，會(huì)影響業(yè)主以后的正常生活，這種改造是一種真實(shí)的需求。很多建于七八十年代的房子，電路設(shè)計(jì)只滿足當(dāng)時(shí)家用電器的需求。隨著家用電器的不斷增加，尤其是微波爐、空調(diào)等大功率電器的出現(xiàn)，以前的電路容量會(huì)不足。很多老房子用的電線還是1.5-2平米的鋁芯線，現(xiàn)在一般的電線都是2.5平米的銅線，建議更換，否則容易跳閘甚至引起火災(zāi)，帶來(lái)安全隱患。此外，一些老房子用的水管是鍍鋅管和鑄鐵管，容易腐蝕和老化，可能對(duì)自來(lái)水造成二次污染，更容易跑水。所以也建議換成現(xiàn)在流行的PPR和PVC管。在這種情況下，水電改造成本的增加是正常的。

誤區(qū)四

房屋缺陷應(yīng)該彌補(bǔ)完美

有些老房子原有的建筑基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)不是很好，比如墻壁可能歪，頂部可能斜，陽(yáng)臺(tái)和客廳之間有墻壁...很多業(yè)主想借重新裝修的機(jī)會(huì)，全面修復(fù)原有的缺陷，達(dá)到完美的狀態(tài)。

美當(dāng)然是必須的，但是除了美，還要考慮很多安全實(shí)用的問(wèn)題，所以一些原有的缺陷不一定要修復(fù)到完美的狀態(tài)。比如墻是歪的，完全找直墻會(huì)增厚很多。很多老房子面積小，有的衛(wèi)生間甚至只有2平米。墻體增厚后，可能會(huì)導(dǎo)致一些原本固定的浴具，家具放不下。頂部找平不要追求完全平直，因?yàn)闃巧辖?jīng)常有人活動(dòng)。如果屋頂找平層太厚，振動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致用于找平的石膏板脫落。另外，雖然很多老房子結(jié)構(gòu)不合理，但是不能隨意拆墻打洞。根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的規(guī)定，承重墻不能拆除或更換。比如陽(yáng)臺(tái)窗下的墻是承重墻，就不能拆除