《規(guī)范》第16.2.1條規(guī)定:項目經(jīng)理應(yīng)全面負責(zé)項目交付竣工驗收前的各項工作，成立竣工收尾小組，編制項目竣工收尾計劃，限期完成。

建設(shè)部令第15號《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理條例》第八條規(guī)定:項目經(jīng)理全面負責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場的具體情況，建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制，并組織實施。

建設(shè)部發(fā)布的《建筑企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》第六條規(guī)定:項目建設(shè)應(yīng)當(dāng)建立以項目經(jīng)理為首的生產(chǎn)經(jīng)營管理體系，實行項目經(jīng)理負責(zé)制。項目經(jīng)理在項目建設(shè)中處于中心地位，對項目建設(shè)負有全面管理的責(zé)任。

項目經(jīng)理是項目管理的總負責(zé)人，應(yīng)全面負責(zé)施工項目竣工驗收前的收尾工作，加強項目竣工驗收前的施工組織和管理。項目經(jīng)理應(yīng)從大局出發(fā)，從小處入手，認真反復(fù)核對施工圖紙和工程預(yù)算項目，將遺漏項目納入竣工收尾計劃，下達施工作業(yè)層，指定專人負責(zé)，督促完成并組織驗收。

項目經(jīng)理要針對收尾工程零碎、產(chǎn)值低、工程量少的特點，往往不重視。如果做不好，尾巴會拉得很長，做好施工項目的組織管理，做得扎實。項目經(jīng)理在編制竣工收尾計劃時，應(yīng)突出兩個環(huán)節(jié)的組織管理基礎(chǔ)工作:

1.建立竣工收尾班

在建設(shè)項目進入竣工驗收階段，項目經(jīng)理部要有針對性地組織配備竣工收尾工作組，明確分工管理責(zé)任制，做到因事設(shè)崗，以崗定責(zé)，以責(zé)考核，限期完成。收尾工作組應(yīng)由項目經(jīng)理親自負責(zé)，成員包括技術(shù)負責(zé)人、生產(chǎn)負責(zé)人、質(zhì)量負責(zé)人、材料|考試|大|建筑站|負責(zé)人、團隊負責(zé)人等。收尾工程完成時應(yīng)有驗證程序，建立完善的收尾工作制度，形成目標管理保障體系。

2.實施竣工收尾計劃

根據(jù)建設(shè)項目的專業(yè)技術(shù)特點，編制實施有針對性的竣工收尾計劃，納入統(tǒng)一的施工生產(chǎn)計劃總結(jié)，實施目標管理模式，以正式計劃下達為管理層和作業(yè)層崗位績效考核依據(jù)之一。竣工收尾計劃的內(nèi)容應(yīng)包括現(xiàn)場施工和數(shù)據(jù)整理，兩者缺一不可，兩者都關(guān)系到竣工條件的形成。

二、檢查竣工收尾計劃

《規(guī)范》第16.2.2條規(guī)定:項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人應(yīng)當(dāng)檢查竣工收尾計劃的執(zhí)行情況，重要部位應(yīng)當(dāng)做好檢查記錄。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第二十六條規(guī)定:施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制，確定工程項目的項目經(jīng)理。技術(shù)負責(zé)人和施工管理負責(zé)人。

第三十條規(guī)定:施工單位必須建立健全施工質(zhì)量檢驗體系，嚴格管理工序，做好隱蔽工程的質(zhì)量檢驗和記錄。隱蔽工程隱蔽前，施工單位應(yīng)當(dāng)通知建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

項目竣工驗收前，項目經(jīng)理和技術(shù)負責(zé)人應(yīng)定期和不定期組織對竣工收尾計劃的反復(fù)檢查。對于施工、質(zhì)量、安全、材料、行業(yè)等技術(shù)，管理人員應(yīng)積極配合，按照分工原則逐項檢查核對納入計劃的收尾、修復(fù)、成品保護、數(shù)據(jù)整理、場地清潔等內(nèi)容，做到一項完工、一項驗證、一項消除，不給竣工收尾留下遺憾。

檢查竣工收尾計劃應(yīng)有高起點和嚴格要求。嚴格按照法律、行政法規(guī)和強制性標準進行檢查，發(fā)現(xiàn)偏差及時調(diào)整糾正，發(fā)現(xiàn)問題強制整改。檢查竣工收尾計劃應(yīng)滿足以下要求:

(1)所有收尾項目完成，工程符合竣工驗收條件的要求；

(2)工程施工質(zhì)量通過自檢，各種檢驗記錄|考試|大|建筑站|錄音，評估資料齊全；

(3)水、電、氣、設(shè)備安裝、智能化等。經(jīng)過測試和調(diào)試，滿足使用功能的要求；

(4)建筑室內(nèi)外文明施工，周圍2m以內(nèi)的場地已完成，材料清理，場地清理；

(5)收集工程技術(shù)檔案和施工管理資料，整理完整，裝訂成冊，符合竣工驗收要求。

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