施工圖預(yù)算是以單項(xiàng)工程為編制目標(biāo)，以分部工程區(qū)劃新項(xiàng)目，按相對(duì)的技術(shù)專業(yè)工程定額以及新項(xiàng)目為計(jì)費(fèi)企業(yè)所編制的綜合型費(fèi)用預(yù)算。施工圖預(yù)算編制，必須考慮到多種要素，下列提煉5大關(guān)鍵點(diǎn)，僅供參考。

關(guān)鍵點(diǎn)1：對(duì)施工圖預(yù)算要高度重視

確立施工圖預(yù)算的必要性，最先它是明確建設(shè)工程工程預(yù)算的文檔，是施工單位授權(quán)委托施工企業(yè)工程施工時(shí)彼此簽署建筑工程承包合同的基本和具體內(nèi)容。

次之，它是施工單位和建設(shè)工程公司經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本，是施工單位推行項(xiàng)目投資操縱管理方法、基本建設(shè)（貸）款的根據(jù)。

再度，它是建筑企業(yè)編制施工進(jìn)度計(jì)劃、分配人力資本、原材料機(jī)器等物資供應(yīng)技術(shù)性供貨和開展施工準(zhǔn)備的參照根據(jù)。

最終，它是編制工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)和工程項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法的基本。

由此可見，施工圖預(yù)算品質(zhì)如何把立即危害到施工單位的開支和建筑企業(yè)的收益。

以設(shè)備安裝工程施工圖預(yù)算為例子，其編制根據(jù)，一是工程圖紙。施工單位出示的做為企業(yè)建筑施工根據(jù)的所有工程圖紙，包含設(shè)計(jì)說明，及其相關(guān)的通用性圖、建筑圖集或工程施工畫冊(cè)等。

二是施工計(jì)劃設(shè)計(jì)方案或工程施工方案。施工計(jì)劃設(shè)計(jì)方案或工程施工方案是明確單項(xiàng)工程的工程施工方式、施工工地平面圖、技術(shù)工種工藝流程交叉相互配合及其關(guān)鍵技術(shù)措施等內(nèi)容的文檔。

三是計(jì)算直接費(fèi)、間接費(fèi)用和工程項(xiàng)目其它雜費(fèi)的規(guī)范及根據(jù)。

四是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備安裝工程原材料、機(jī)器設(shè)備費(fèi)用預(yù)算價(jià)錢。原材料、機(jī)器設(shè)備費(fèi)用預(yù)算價(jià)錢是預(yù)算定額企業(yè)估價(jià)表的計(jì)費(fèi)基本。

五是現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用定額和與工程造價(jià)相關(guān)的文檔及要求。費(fèi)用定額是記取工程項(xiàng)目別的直接費(fèi)、間接費(fèi)用、方案盈利、稅費(fèi)等各類花費(fèi)的基礎(chǔ)根據(jù)。

六是相關(guān)專業(yè)書籍及指南。設(shè)計(jì)室規(guī)定的一些機(jī)器設(shè)備、原材料或器材，在編制費(fèi)用預(yù)算時(shí)通常要�巳∫恍┍匾�的數(shù)據(jù)信息。

七是合同書或協(xié)議書。合同書或協(xié)議書中對(duì)工程預(yù)算的計(jì)算和交易方式有明確規(guī)定。

關(guān)鍵點(diǎn)2：確立施工圖預(yù)算編制流程

施工圖預(yù)算的編制流程，先后為：搞好編制前提前準(zhǔn)備，計(jì)算工程量，套入預(yù)算定額、編制工程預(yù)算表，計(jì)算關(guān)鍵技術(shù)性經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，編制工程預(yù)算書，編制工程項(xiàng)目工程結(jié)算書。

關(guān)鍵點(diǎn)3：要精確計(jì)算工程量

以安裝工程量計(jì)算為例子，根據(jù)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念、關(guān)鍵機(jī)器設(shè)備原材料表、工程項(xiàng)目工程圖紙、工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等來計(jì)算。

工程量的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，第一，建筑項(xiàng)目名字務(wù)必與工程定額子目規(guī)格相一致。

計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖紙列舉的分部工程務(wù)必與工程定額中相對(duì)分部工程一致。因而，在計(jì)算工程量時(shí)，除開了解工程圖紙及工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)把握工程定額中每一個(gè)分部工程的工作職責(zé)和范疇，防止反復(fù)列項(xiàng)及漏算。

第二，工程量計(jì)算務(wù)必遵照《工程量計(jì)算規(guī)則》。計(jì)算工程量選用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，務(wù)必與本地域現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)工程定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)相一致。

第三，務(wù)必按與技術(shù)專業(yè)預(yù)算定額相一致的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。各預(yù)算定額指南都是有本身的工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算某實(shí)際技術(shù)專業(yè)設(shè)備安裝工程分項(xiàng)目工程量時(shí)，與遵照該技術(shù)專業(yè)預(yù)算定額相一致的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。

第四，務(wù)必按預(yù)算定額套價(jià)新項(xiàng)目各自計(jì)算工程量。工程量計(jì)算的目地，取決于分項(xiàng)目套價(jià)。一個(gè)新項(xiàng)目需有一項(xiàng)工程量，套一項(xiàng)預(yù)算定額。

第五，務(wù)必按照規(guī)定的數(shù)量單位計(jì)算工程量。計(jì)算工程量時(shí)，所列舉的各分部工程的數(shù)量單位，務(wù)必與所應(yīng)用的工程定額中相對(duì)新項(xiàng)目的數(shù)量單位相一致。

第六，務(wù)必按一定的精密度規(guī)定計(jì)算工程量。工程量的計(jì)算結(jié)果歸納時(shí)，其精確賦值：m³、�O、m下列取兩位小數(shù)，t下列取三位，當(dāng)然計(jì)量檢定取整數(shù)。

關(guān)鍵點(diǎn)4：清楚區(qū)劃工作中職責(zé)，各盡其責(zé)

以恒大幅例，預(yù)決算部承擔(dān)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算、工程進(jìn)度款審核與付款、商住樓市場(chǎng)銷售總面積計(jì)算、清算編制與審核等。

預(yù)決算審計(jì)部承擔(dān)工程進(jìn)度款的抽樣檢查、清算財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)銷售總面積的審核，及對(duì)地域企業(yè)和屬下企業(yè)的預(yù)決算工作中開展管理方法和監(jiān)管。

設(shè)計(jì)部承擔(dān)工程項(xiàng)目預(yù)決算材料的搜集、梳理、審核、遞交。

公開招標(biāo)部承擔(dān)對(duì)有模棱兩可的合同文本做出書面形式表述，依據(jù)必須立即補(bǔ)充合同外提升新項(xiàng)目的包干制價(jià)格。

關(guān)鍵點(diǎn)5：施工圖預(yù)算編制步驟、限期要確立

以恒大幅例，其預(yù)決算部須在整套行為主體施工圖紙下達(dá)后45天內(nèi)進(jìn)行施工圖預(yù)算編制工作中，為工程進(jìn)度款審核、成本費(fèi)計(jì)算等出示根據(jù)。

最先，設(shè)計(jì)部須在收到施工企業(yè)工程進(jìn)度款申報(bào)單后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核查、審核并遞交預(yù)決算部。

次之，預(yù)決算部在接到進(jìn)度款申請(qǐng)材料后，兩天內(nèi)（沒有多數(shù)時(shí)間）務(wù)必審核結(jié)束并申報(bào)《申請(qǐng)使用資金審批表》送至合同書服務(wù)部。施工企業(yè)對(duì)進(jìn)展資金額不認(rèn)同的，預(yù)決算部務(wù)必在收到施工企業(yè)回應(yīng)建議后4鐘頭內(nèi)結(jié)轉(zhuǎn)結(jié)束，再與施工企業(yè)多數(shù)，直到達(dá)成一致后2鐘頭內(nèi)交合同書服務(wù)部。

再度，預(yù)決算部每個(gè)月10此前將上個(gè)月的工程進(jìn)度款臺(tái)賬報(bào)預(yù)決算審計(jì)分部，分部每個(gè)月30日前對(duì)上個(gè)月預(yù)決算部已審核確定的工程進(jìn)度款的精確性開展抽樣檢查。關(guān)鍵抽樣檢查各類目地行為主體、室內(nèi)裝修、園建工程項(xiàng)目，抽樣檢查占比為：不少于上個(gè)月已審核份額的20%；并產(chǎn)生書面材料，匯報(bào)地域企業(yè)責(zé)任人及集團(tuán)公司預(yù)決算審計(jì)部。

最終，地域企業(yè)總工程師室須出示經(jīng)確定的施工圖紙PDF給預(yù)決算審計(jì)分部。

以市場(chǎng)銷售總面積計(jì)算、審核為例子，廣州恒大的預(yù)決算部須在每一期房屋三層會(huì)驗(yàn)后7天內(nèi)，獲得經(jīng)總工室確定的具體工程圖紙，在10天內(nèi)進(jìn)行預(yù)購總面積的計(jì)算，并與研發(fā)部授權(quán)委托的當(dāng)?shù)胤抗芫终J(rèn)同的測(cè)繪公司所測(cè)繪工程總面積開展核查，核查、融洽并確定后，預(yù)決算部在1天內(nèi)將總面積確定結(jié)果報(bào)集團(tuán)公司預(yù)決算審計(jì)部審核。

集團(tuán)公司預(yù)決算審計(jì)部須在搜集預(yù)決算部申報(bào)的市場(chǎng)銷售總面積書面材料隔日起5天內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面形式意見反饋給預(yù)決算部，預(yù)決算部將總面積審核結(jié)果呈送地域企業(yè)責(zé)任人審核后1天內(nèi)遞交營銷部和研發(fā)部。

預(yù)決算部接到測(cè)繪公司評(píng)測(cè)確實(shí)權(quán)總面積后，須在三天內(nèi)與研發(fā)部、測(cè)繪公司一同開展當(dāng)場(chǎng)核查，核查準(zhǔn)確無誤后產(chǎn)生書面材料，經(jīng)地域企業(yè)責(zé)任人簽字后1天內(nèi)報(bào)集團(tuán)公司預(yù)決算審計(jì)部辦理備案。

又以工程決算為例子，廣州恒大設(shè)計(jì)部須在接到施工企業(yè)申報(bào)的主體結(jié)構(gòu)結(jié)算資料后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，并遞交預(yù)決算部及預(yù)決算審計(jì)分部；其他專業(yè)分包工程項(xiàng)目及園建配套設(shè)施結(jié)算資料須在接到后半個(gè)月內(nèi)進(jìn)行審核，并遞交預(yù)決算部。設(shè)計(jì)部須對(duì)結(jié)算資料的一致性、真實(shí)有效、精確性承擔(dān)。