1、地基原因

地基不均勻沉降引起的裂縫。房屋的全部負(fù)載最終通過基礎(chǔ)傳給地基，由于應(yīng)力的擴(kuò)散作用，房屋地基產(chǎn)生不均勻沉降；地基土上層溫度降到0℃以下時(shí)，上部開始凍結(jié)，下部水由于毛細(xì)管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。

2、材料原因

由于國家保護(hù)耕地的措施出臺(tái)，黏土實(shí)心磚和黏土空心磚已被普遍地禁止和限制使用，各種砌塊因此得以廣泛地使用。但水泥類砌塊墻體存在著普遍的裂縫滲水現(xiàn)象。砌塊的濕脹干縮尤其在外墻表現(xiàn)得相當(dāng)明顯，當(dāng)砌塊的干燥收縮率較大時(shí)，墻體容易產(chǎn)生裂縫。

3、溫度變化

熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力超過砌體的強(qiáng)度而引起砌體開裂。

4、施工原因

施工質(zhì)量不過關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個(gè)重要方面。在施工過程中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識(shí)不高以及承包商有意偷工減料都可能導(dǎo)致墻體裂縫。

5、設(shè)計(jì)原因

主要表現(xiàn)為：基礎(chǔ)設(shè)計(jì)不合理或鉆探不到位，導(dǎo)致不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫；因考慮資金問題而屋面不設(shè)計(jì)保溫層，導(dǎo)致屋面結(jié)構(gòu)層與墻體之間易產(chǎn)生溫度差，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)變差而產(chǎn)生裂變，門窗洞口窗臺(tái)處沒有設(shè)計(jì)過梁、窗臺(tái)梁等導(dǎo)致這些應(yīng)力薄弱處易產(chǎn)生裂縫，建筑物過長沒有設(shè)計(jì)伸縮縫等。

二、墻面乳膠漆開裂怎么修補(bǔ)

1、鏟除開裂的部位的乳膠漆、膩?zhàn)樱�直到水泥層面，重新做墻面膩�(zhàn)�、乳膠漆�？赡茉斐傻挠绊懢褪菚�(huì)產(chǎn)生色差，即使技術(shù)很好也不能保證色差問題。

2、鏟除一面墻，重新做漆，但是這種方法費(fèi)力費(fèi)錢，施工難度大，優(yōu)點(diǎn)就是可以保證色差在最小的范圍。

3、如果只是細(xì)微的小縫隙，可以使用彈性涂料，在一定程度彌補(bǔ)裂縫，但是對(duì)于太大的裂縫就不起作用了。

4、如果位置合適可以選擇掛畫或者其他的物品來擋住開裂位置，不影響美觀。

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