1、買毛坯房的優(yōu)點(diǎn)是可以隨自己的心意選擇心儀的裝修風(fēng)格，另一方面可以根據(jù)自己的實際情況選擇裝修方案和預(yù)算，但缺點(diǎn)也十分明顯，選擇毛坯房，鄰居將是你的敵人，一家又一家的輪流裝修，油漆味、電鉆聲將嚴(yán)重影響你的生活，水泥、黃沙等裝修材料搬進(jìn)搬出，裝修工人進(jìn)出頻繁、魚龍混雜，再高端的小區(qū)都會住成屌絲盤。

2、對比之下，精裝房的優(yōu)點(diǎn)是能夠幫業(yè)主省去裝修這一費(fèi)時費(fèi)力的過程，收房后即可盡快入住，開發(fā)商批量采購家裝材料，成本上也會比購房者單獨(dú)購買便宜很多，所以是即省事兒又省時間，還在一定層面上，節(jié)省了裝修成本。

二、精裝房契稅要收裝修那部分嗎

要。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條,契稅的計稅是以國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣時的成交價格為依據(jù)。市民所咨詢的問題,裝修價款既然已經(jīng)包含在購房價款以內(nèi),則統(tǒng)一計算,不再人工核算毛坯價與裝修價格。另外,契稅的征稅對象是對發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更的行為,先買房后裝修是否需要補(bǔ)繳契稅的問題,因為沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)的變更,故不征收契稅。

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