1、購(gòu)房款

不管是選擇貸款買房還是選擇全款買房，購(gòu)房者都需要對(duì)房?jī)r(jià)了解清楚，然后再來(lái)準(zhǔn)備購(gòu)房款，這一筆資金是重中之重，可以根據(jù)面積和單價(jià)來(lái)衡量購(gòu)房款，然后根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況選擇合適的面積和單價(jià)，就可以大致計(jì)算出房?jī)r(jià)了。在選擇房屋的時(shí)候，購(gòu)買者想要選擇適合自己消費(fèi)水平的房子，從而按照價(jià)錢準(zhǔn)備相應(yīng)的資金。如果是選擇貸款買房的話，就需要準(zhǔn)備好至少三成的首付款和計(jì)算月供費(fèi)用。

2、裝修費(fèi)用

雖然現(xiàn)在很多大開發(fā)商都在朝裝修房靠攏，但是目前市面上的新房大多都是毛坯房，購(gòu)房者購(gòu)買毛坯房在收房之后，需要考慮到裝修的問(wèn)題，就需要準(zhǔn)備好裝修的費(fèi)用，而這也是一筆必要而且不小的開支。由于裝修的檔次和風(fēng)格不同，所需要的資金也是不同的。

3、購(gòu)房稅費(fèi)

在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者需要繳納買房所需的契稅，而契稅是以房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更作為征稅對(duì)象，房屋契稅需要根據(jù)房屋面積來(lái)征收，主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米，不管是購(gòu)買新房還是二手房，都需要繳納契稅，如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二套房的話，所需要繳納的契稅越多。

4、房屋維修基金

如果購(gòu)房者是選擇購(gòu)買新房的話，在買房的適合需要繳納房屋維修基金，房屋維修基金是在房屋過(guò)了保修期之后，如果房屋公共部分需要維修或者更換的話，就由房屋維修基金來(lái)承擔(dān)，而如果購(gòu)房者購(gòu)買的是二手房，那么這筆費(fèi)用是不用額外繳納的，也就是房屋在初次交易的時(shí)候需要繳納房屋維修基金。

5、中介服務(wù)費(fèi)

對(duì)于選擇購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，大多數(shù)人都是選擇通過(guò)中介公司來(lái)交易房屋，找中介公司進(jìn)行交易的時(shí)候，購(gòu)房者就需要支付中介服務(wù)的費(fèi)用，中介服務(wù)費(fèi)用也不少，但是不同的中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，購(gòu)房者在挑選中介公司的時(shí)候可以咨詢中介費(fèi)用是多少，可以選擇費(fèi)用比較便宜的中介公司來(lái)進(jìn)行交易。

二、維修基金是交房前交還是交房后交

維修基金一般是在交房前交的，一般新房的維修基金開發(fā)商都會(huì)代收，開發(fā)商再統(tǒng)一交到專項(xiàng)維修基金的管理部門，如果沒(méi)有交維修基金的會(huì)影響交房和辦理房產(chǎn)證，通常是按所購(gòu)房屋購(gòu)房款2-3%的比例交維修基金，盡早準(zhǔn)備好這些費(fèi)用比較方便。

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