1、驗(yàn)門(mén)窗

驗(yàn)門(mén)主要看密封條是否松動(dòng)，門(mén)鎖是否正常使用，門(mén)軸是否牢固，與混凝土接口處是否有縫隙，貓眼是否清晰，門(mén)鈴有沒(méi)有聲音。窗戶(hù)要檢查滑輪軌道是否變形，開(kāi)關(guān)是否順暢，窗戶(hù)玻璃是否完好，有無(wú)國(guó)家3c標(biāo)志，密封條和玻璃槽口處有無(wú)脫槽現(xiàn)象。另外門(mén)窗的框架都應(yīng)該橫平豎直，高低一致，決不允許出現(xiàn)彎曲的情況。

2、驗(yàn)墻頂?shù)孛?/p>

先大致看一眼墻頂?shù)孛媸欠裼辛芽p，墻皮是否脫落，墻面有無(wú)麻點(diǎn)或者泛堿現(xiàn)象，然后用帶來(lái)的空鼓錘敲擊墻地面，看是否存在空鼓，再用靠尺測(cè)量墻地面是否垂直平整，陰陽(yáng)角是否有誤差，一般2mm以?xún)?nèi)的誤差是可以接受的。

3、驗(yàn)水電

大致看一下開(kāi)關(guān)安裝是否正常，開(kāi)關(guān)是否順暢，再用電筆檢查通電情況，拉閘后是否完全斷電，檢查電箱內(nèi)部標(biāo)識(shí)是否清晰正確，再用帶來(lái)的水瓶檢查廚衛(wèi)下水情況。

4、驗(yàn)衛(wèi)生間

帶一個(gè)乒乓球檢查地漏區(qū)域的坡度是否足夠，正常要在2%-5%之間，并且可以在衛(wèi)生間放滿(mǎn)水看是否滲漏到樓下，然后找鄰居配合看家中天花板是否存在漏水問(wèn)題，沒(méi)有問(wèn)題說(shuō)明衛(wèi)生間是合格的。

二、應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

1、注意核實(shí)房屋面積

在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，內(nèi)容中都會(huì)有明確的面積大小，業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候，一定要用工具測(cè)量相應(yīng)的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規(guī)定，誤差不得大于百分之三，否則業(yè)主有權(quán)不交房。

2、注意檢查樓層高度

普通商品房的樓層高度，一般是在2.8米左右，實(shí)際樓層高度，至少要在2.6米以上，否則業(yè)主可以不交房。另外，在測(cè)量樓層高度的時(shí)候，可以多找?guī)滋庍M(jìn)行測(cè)量，這樣還能檢查地面是否平整。

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