1、面積增加。一般來說，帶閣樓的房子都在頂樓，但是并不是所有的購房者都愿意購買頂樓的房子，所以開發(fā)商為了促進(jìn)頂層的銷售，購買頂樓的房子會(huì)贈(zèng)送閣樓，從而購房者買到的房屋面積增加了很多，方便住更多的人或者放置物品。

2、視野開闊、采光通風(fēng)效果好。因?yàn)閹чw樓的房子在頂樓，因此這樣的房屋一般視野是非常好的，不僅如此，通風(fēng)以及采光效果都會(huì)比較好，即便是陰雨天也可以節(jié)省照明用電。

3、頂樓噪音少。帶閣樓的房屋還有著噪音少的優(yōu)點(diǎn)，相信沒有哪個(gè)購房者愿意住在嘈雜的環(huán)境中，因此購房者在選房時(shí)還需要考慮噪音的問題。帶閣樓的房子位于頂樓，受到的外界噪音影響比較小，而且沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。

4、保溫隔熱效果差。相對(duì)于冬暖夏涼的優(yōu)點(diǎn)來說，帶閣樓的房子保溫隔熱效果差，很多購房者都是知道這一缺點(diǎn)的，但是卻沒有什么辦法來解決。即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且還會(huì)增加一些裝修費(fèi)用。

5、難防水。頂樓的防水問題是一大難題，很多頂樓的房屋都會(huì)存在一定的防水問題，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的頂樓帶閣樓的房子，防水比較困難。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做。

二、閣樓在裝修時(shí)有什么需要去注意的

1、通風(fēng)問題要重視。閣樓的面積不是很大，閣樓里的窗戶也很小，通風(fēng)肯定不是很好，空氣對(duì)流不暢，如果住戶想把閣樓改成臥室，那就必須在閣樓里安裝一臺(tái)換氣扇，否則長時(shí)間居住會(huì)影響健康。

2、注意閣樓的采光問題。小戶型閣樓裝修必須要多安裝幾盞照明燈，很多住戶在裝修時(shí)，只在閣樓頂部安裝了一臺(tái)吊燈，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，要在閣樓里再安裝幾個(gè)小照明燈或者放置幾盞落地?zé)簟?/p>

3、注意閣樓的保溫問題。閣樓都位于樓層的*頂端，在冬天，閣樓里的氣溫會(huì)比其他的空間低好幾度，因此必須要做好閣樓的保溫工作，可以在裝修的時(shí)候，在閣樓頂部鋪設(shè)一層保溫板，在冬天就不會(huì)太冷了，冬天的時(shí)候，也可以在閣樓里放置一臺(tái)小型的暖風(fēng)機(jī)。

4、閣樓的防水措施要做好。在裝修閣樓時(shí)，閣樓的防水問題也不能忽略，閣樓的防水問題主要是涉及到窗戶防水，有些閣樓里的原裝窗戶，密封性不是很好，遇到下雨天肯定會(huì)發(fā)生滲水的問題，業(yè)主在裝修的時(shí)候，要仔細(xì)檢查一下閣樓的窗戶，如果發(fā)現(xiàn)密封性不好，就必須拆掉換新的。

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