12月9日，市規(guī)劃和自然資源局公布了《廣州市2022年城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定地價(jià)更新項(xiàng)目成果》，該項(xiàng)成果經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)，從2022年12月15日起實(shí)施。本輪標(biāo)定地價(jià)更新，公示面積為780.13平方公里，比上一輪增加了12%;公示標(biāo)定區(qū)域655個(gè)，比上一輪增加3%。從價(jià)格方面看，商辦住混合用地平均地價(jià)為22026元/平方米，為各種類型用地中最高。 標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的，標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用、正常市場(chǎng)條件、法定最高使用年期或政策規(guī)定年期下，某一估價(jià)期日的土地權(quán)利價(jià)格。 本次標(biāo)定地價(jià)更新成果為市轄十一區(qū)的城鎮(zhèn)國(guó)有建設(shè)用地標(biāo)定區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開(kāi)發(fā)利用條件下的完整權(quán)利價(jià)格。市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，標(biāo)定地價(jià)作為公示地價(jià)的一種，目前的應(yīng)用主要體現(xiàn)在地價(jià)評(píng)估方面，豐富了地價(jià)評(píng)估方法。估價(jià)人員可以通過(guò)標(biāo)定地價(jià)系數(shù)修正法，對(duì)宗地進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。 從標(biāo)準(zhǔn)宗地凈用地面積加權(quán)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，商辦住混合用地平均地價(jià)為22026元/平方米 （平均樓面地價(jià)），商業(yè)用地平均地價(jià)為21186元/平方米（平均樓面地價(jià)），商住混合用地平均地價(jià)為17501元/平方米（平均樓面地價(jià)），住宅用地平均地價(jià)為15779元/平方米 （平均樓面地價(jià)），商辦混合用地平均地價(jià)為13649元/平方米（平均樓面地價(jià)）。（全媒體記者杜娟 通訊員穗規(guī)資宣）