選擇裝修公司首先要找到各裝修公司裝修報(bào)價(jià)的盲點(diǎn),然后逐一打破,找到自己最有力的合作伙伴。裝修公司的裝修報(bào)價(jià)一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等。參加家具教室的蔡先生說,原裝修公司的報(bào)價(jià)在10萬左右,結(jié)算時達(dá)到了14萬人以上。對此,陳工程師根據(jù)自己的經(jīng)驗(yàn)指出,當(dāng)業(yè)主面對兩份不同的裝修報(bào)價(jià)時,不要毫不猶豫地選擇報(bào)價(jià)低的公司。因?yàn)檠b修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)不僅與工程本身有關(guān),還與業(yè)主的心情有關(guān)。針對不同的心情,一些裝修公司采取不同的報(bào)價(jià)策略,此時必須三思而后行。
模糊設(shè)計(jì)以制作衣柜為例,甲裝修公司報(bào)價(jià)620元/平方米,乙裝修公司報(bào)價(jià)750元/平方米,很多人聽說,第一反應(yīng)是乙裝修公司價(jià)格過高,所以和甲裝修公司商量。甲方公司衣柜的主要結(jié)構(gòu)可能使用15厘米板,柜內(nèi)不貼內(nèi)板,乙方使用18厘米板,內(nèi)部也包括內(nèi)板。此外,還有外部風(fēng)格和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的區(qū)別。這樣分析,哪個房子適合自己取決于自己房子的裝修定位。
隱瞞項(xiàng)目的一些公司在初步預(yù)算時有意省去應(yīng)該做的項(xiàng)目,低價(jià)吸引裝修客戶,開工后慢慢增加,那時不得裝修客戶。因?yàn)檫@些附加項(xiàng)目都必須做。
隱瞞數(shù)量在初步預(yù)算時標(biāo)志性地報(bào)告施工項(xiàng)目數(shù)量,大量隱瞞數(shù)量,預(yù)算報(bào)價(jià)比誠實(shí)的裝修公司報(bào)價(jià)低得多,結(jié)算時統(tǒng)計(jì)。另外,在初步預(yù)算中,暫時不提及一些收費(fèi)內(nèi)容,直到簽訂裝修合同。
專家的支持:首先要確定裝修的定位。戶主在尋找裝修公司之前必須計(jì)劃,是簡單的裝修,還是品位的裝修,還是需要裝修,有風(fēng)格。做簡單的裝修,就不必找大裝修公司了。因?yàn)榇笱b修公司運(yùn)營成本高,費(fèi)用也高。如果你打算做高檔裝飾,你應(yīng)該選擇一家誠實(shí)、服務(wù)好、規(guī)模大的裝飾公司。找到裝修定位后,去找符合自己裝修定位的公司。
接下來要了解性價(jià)比的重要性。業(yè)主必須理解,裝修價(jià)格取決于材料質(zhì)量和施工方案的簡化,材料和做法因材料而異。例如,一個方案(只有方案)一家裝修公司報(bào)價(jià)8萬,另一家裝修公司報(bào)價(jià)7萬,游擊隊(duì)更低,報(bào)價(jià)6萬,大部分業(yè)主可能會把工程交給報(bào)價(jià)6萬的游擊隊(duì)。表面上節(jié)約了2萬元,這個游擊隊(duì)在這個工程上花費(fèi)的價(jià)值可能只有4萬元左右的材料和做法。因此,業(yè)主在選擇公司時,不僅要看價(jià)格便宜,還要根據(jù)詳細(xì)的施工圖,全面了解施工項(xiàng)目、材料、施工方法和服務(wù)承諾等,做出合理的選擇。
再者,著重與設(shè)計(jì)師交流。對于沒有裝修經(jīng)驗(yàn)、材料、做法不熟悉的業(yè)主來說,最簡單的方法是找到符合自己裝修定位的公司,首先去施工現(xiàn)場,仔細(xì)觀察規(guī)模、管理、感受服務(wù)、員工素質(zhì)等。然后選擇擇能夠與自己順利溝通的專業(yè)水平高、服務(wù)態(tài)度好的設(shè)計(jì)師,詳細(xì)說明自己的裝修要求,在方案設(shè)計(jì)完全滿意后交付預(yù)約金。正規(guī)公司在收到預(yù)約金后進(jìn)行效果圖設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)圖后,可以計(jì)算詳細(xì)正確的預(yù)算報(bào)價(jià)。
最后,正確看待報(bào)價(jià)超出自己預(yù)算的情況。如果業(yè)主覺得裝修公司報(bào)價(jià)高出預(yù)算太多而無法接受,業(yè)主應(yīng)該繼續(xù)與裝修方進(jìn)行咨詢,在充分溝通的前提下達(dá)成認(rèn)知的一致,讓雙方合作愉快。家居裝修的好壞并不完全取決于花錢的多少,事實(shí)上,單靠一味堆砌昂貴的材料未必能取得好的效果,只要業(yè)主和裝修公司一起多花心思,別出心裁.精打細(xì)算,就有可能既節(jié)約開支又獨(dú)具特色,收到事半功倍的效果。
預(yù)算費(fèi)用無須隱瞞
許多業(yè)主不愿意把裝修預(yù)算費(fèi)用告訴裝修商。但若真的不告訴裝修商,裝修商只好去做猜謎游戲,高估或低估了業(yè)主的裝修預(yù)算,結(jié)果難免要改動做法和用料,重新設(shè)計(jì),這對雙方來說,都是既浪費(fèi)時間,又浪費(fèi)精力。有的裝修商擔(dān)心估高了,可能會失去這筆生意,于是先把價(jià)錢盡量壓低,接到生意再算,結(jié)果引起許多后遺癥。誰不想把裝修做得又好又便宜?貪婪的心理也是人的常情。很多人只聽價(jià)格不顧質(zhì)量。數(shù)量如何,把活包交給報(bào)告最低價(jià)格的裝修業(yè)者。如果遇到的裝修業(yè)者不現(xiàn)實(shí)的話,開工后會以很多借口漲價(jià),或者偷工減料,戶主已經(jīng)被動,陷入困境,結(jié)果反而變得不好。因此,首先,不要認(rèn)為便宜是好的。我們必須找出什么材料和方法,什么服務(wù)可以決定為哪個裝飾業(yè)者做。
專家的支持:如果所有者沒有裝修經(jīng)驗(yàn),就不太熟悉工程材料。做法不太熟悉,沒有把握處理這樣報(bào)價(jià)的復(fù)雜情況,最簡單。最保險(xiǎn)的是以下方法處理
1.首先選擇有規(guī)模的房子。有信用的服裝,最好有人忠實(shí)可靠。
2.裝修業(yè)者向你報(bào)價(jià),必須明確裝修項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和合計(jì)價(jià)格。
3.裝修業(yè)者必須同時提供詳細(xì)的做法和材料樣品。
4.裝修商應(yīng)與您簽訂合同,并列明裝修費(fèi)用和完工期限。
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