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什么是復式住宅?躍層住宅有什么優(yōu)缺點?

日期：2021/7/27 Click：722
可是你知道非平層住宅有哪幾種嗎？復式住宅利與弊復式住宅優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%;躍層住宅利與弊躍層住宅優(yōu)點：1、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點和復式有著明顯的區(qū)別；
普通的室內(nèi)結(jié)構(gòu)變多了，有視覺疲勞嗎？千篇一律的平層住宅，不是覺得情趣減少了嗎？那就大膽一點，追求非平層住宅有何不可。但是你知道有多少種非平層住宅嗎？他們各有什么優(yōu)缺點？今天，讓我們來看看復式住宅、躍層住宅和錯層住宅的好壞。

什么是復式住宅？復式住宅有哪些優(yōu)缺點？

復式住宅受到躍層住宅的設計構(gòu)想的啟發(fā)，在建設上每個家庭都占有上下兩層，實際上在高層的一層增加了1.2米的三明治。

兩層合計樓高大幅低于躍層式住宅(一般躍層式為5.6米)，復式住宅的下層為起居用、烹飪、飲食、洗澡等，上層為休息睡眠用，室內(nèi)設置多個墻壁櫥柜和樓梯，中間地板一樓廚房高2米，上層貯藏高1.2米，上層直接作為臥室的床面，人可以坐，但不能直立。因此，復式住宅具有省地、省工、省材、實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，滿足了隔代人的相對獨立性，達到了相應的目的。

復式住宅特點：

1、低于1.5米處夾層不計入使用面積；

2、層高高于一般普通住宅，上下兩層處于同一視線空間，區(qū)別于躍層式住宅兩層完全獨立的空間；

3、戶內(nèi)的隔層可為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，降低了綜合造價；

4、上下兩層分高層主區(qū)和低層夾層兩部分，兩層之間有明顯高低之分。

復式住宅的優(yōu)缺點

復式住宅優(yōu)點:

1、平面利用系數(shù)高，通過三明治，住宅的使用面積可以提高50-70%/p>2、住宅的隔層，為了綜合性，可以降低居住價格，也可以達到30%。

復式住宅缺點:

1、復式住宅不是真正意義上的兩層空間

2、樓梯設計特別費心，浪費空間，有危險，空間開闊，需要設置必要的防護措施，對老人和孩子的生活有潛在的危險性。

3、復式裝修大部分依賴木質(zhì)裝修材料，隔音性能差，防火效果差。

什么是躍層住宅？躍層住宅有哪些優(yōu)缺點？

從多層到高層再到別墅，傳統(tǒng)的平層到后來的復式再到躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質(zhì)的高端生活。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。

躍層住宅指套內(nèi)空間跨越兩個樓層且設有套內(nèi)樓梯的套型。躍層住宅一套住宅占兩層，內(nèi)部樓梯與上層和下層聯(lián)系，一般在第一層安排起居、廚房、餐廳、廁所，臥室、二層安排臥室、書房、廁所等。

躍層住宅的優(yōu)點和缺點

躍層住宅的優(yōu)點:

1、面積計算:其建筑面積或使用面積均為兩層建筑面積或使用面積之和，這與復式有明顯的區(qū)別。

2、面積較小的采光效果，提供相同的采光效果。

躍層住宅缺點：

1、戶內(nèi)樓梯要占去一定的面積；

2、二層一般不設有通口，發(fā)生火災時，不易疏散，存在安全隱患；

3、上下樓對于老人、兒童不方便；

4、高消費群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價較高。

什么是錯層式住宅？錯層式住宅有哪些優(yōu)缺點？

不知道什么時候，錯誤的住宅進入了人們的生活。從字面意義上可以看出，錯誤的住宅只不過是室內(nèi)布局不同的平面。平面式表示，家庭大廳、臥室、衛(wèi)生、廚房等所有房間都處于同一水平。錯層式內(nèi)的各個房間處于不同的水平，用30-60cm的高差隔斷空間，水平清晰，立體性強，但不分為兩層。標準層高約為2.8米。

錯誤的住宅特征:

1、參考平面住宅面積計算

2、通過不同層次的布局，提高室內(nèi)空間的層次變化

3、一層平視可以看到兩層，是壓縮的復式。

錯層住宅的優(yōu)缺點錯層住宅的優(yōu)點:

1、平面積計算，但享受立體生活的生活空間

2、動區(qū)域、私密性強。

錯層住宅的缺點:1、木制住宅設計時施工困難，鋼筋凝土施工時澆筑困難

2、結(jié)構(gòu)不利于抗震要求

3、小戶型不能發(fā)揮才能，只適合層數(shù)少的高級住宅。
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